餐厅租赁协议范本2024年适用版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐厅租赁协议范本2024年适用版版B版
本合同目录一览
1.租赁双方及租赁物
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3租赁物描述
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.使用及管理
4.1承租方使用范围
4.2出租方管理与维护责任
4.3维修责任分配
5.费用承担
5.1租赁期内费用承担
5.2包括但不限于水费、电费、物业管理费等
6.保险责任
6.1承租方保险责任
6.2出租方保险责任
7.合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2诉讼管辖法院
10.法律适用及合同效力
10.1法律适用
10.2合同效力
11.其他约定
11.1租赁期间特殊情况处理
11.2合同签订地点及日期
12.附件
12.1租赁物清单
12.2相关资质证明文件
13.签字盖章页
13.1出租方签字盖章
13.2承租方签字盖章
14.合同生效条件
14.1合同生效条件说明
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方及租赁物
1.1出租方信息
1.1.1名称：×××餐厅
1.1.2地址：×××市×××区×××街道×××号
1.1.3法定代表人：×××
1.1.4联系电话：×××
1.2承租方信息
1.2.1名称：×××餐饮管理有限公司
1.2.2地址：×××市×××区×××街道×××号
1.2.3法定代表人：×××
1.2.4联系电话：×××
1.3租赁物描述
1.3.1租赁物：×××餐厅实体经营场所及设施设备
1.3.2租赁物范围：包括但不限于餐厅经营所需的一切设施设备、装修及附属设施。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期：××××年××月××日
2.2租赁结束日期：××××年××月××日
2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额：人民币×××元/月
3.2租金支付周期：按月支付
3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。
第四条使用及管理
4.1承租方使用范围：承租方仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.3维修责任分配：承租方负责日常的小修小补，如遇大修或需要更换的维修项目，双方协商解决。
第五条费用承担
5.1租赁期内费用承担：租赁期内，除租金外，承租方需承担水费、电费、物业管理费等费用。
5.2费用支付方式：各项费用按实际发生数额支付，每月结算一次。
第六条保险责任
6.1承租方保险责任：承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
6.2
出租方保险责任：出租方应办理火灾、爆炸等意外事件的保险，并承担保险费用。
第七条合同变更与解除
7.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。
7.2合同解除条件：
7.2.1出租方提前解除合同：出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方，并支付承租方一个月的租金作为违约金。
7.2.2承租方提前解除合同：承租方提前解除合同，应提前三个月通知出租方，并支付出租方一个月的租金作为违约金。
7.2.3合同解除后，承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并承担因搬离产生的相关费用。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。
8.2承租方违约责任：承租方未按照