商业房产租赁协议范本（2024年修订）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业房产租赁协议范本（2024年修订）版B版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金调整条款
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还时间
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修请求处理流程
6.保险
6.1承租人保险责任
6.2出租人保险责任
6.3保险证明提交
7.变更与转让
7.1合同变更条件
7.2合同转让程序
8.提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
8.2提前终止合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用
11.1合同适用的法律
11.2法律解释机构
12.其他条款
12.1环境影响责任
12.2知识产权保护
12.3保密条款
13.附件
13.1物业照片
13.2租赁物业图纸
13.3相关法律法规
14.签字页
14.1出租人签字
14.2承租人签字
14.3见证人签字
14.4日期注记
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于【具体地址】，处于城市的商业中心区域，交通便利，附近有购物中心、餐饮设施和娱乐场所等。
1.2物业面积
物业的总建筑面积为【具体面积】平方米，其中可租赁面积为【具体面积】平方米。
1.3物业用途
物业主要用于【具体用途】，包括但不限于办公、零售、餐饮等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同的起始日期为【具体日期】。
2.2租赁结束日期
租赁合同的结束日期为【具体日期】。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，承租人有权按照双方商定的条件续约，具体条款详见附件。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月【具体金额】元。
3.2租金支付周期
租金每【具体周期】支付一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。
3.3租金支付账户
租金应支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息如下：
账户名称：【账户名称】
账号：【账号】
开户行：【开户行】
3.4租金调整条款
租金adjustmentshallbemadebasedontherelevantprovisionsofthelawsandregulationsofthePeoplesRepublic
ofChinaandtheactualsituationofthepropertymarket,andshallbesubjecttothefinaldeterminationoftheparties.
第四条押金
4.1押金金额
承租人应支付的押金为【具体金额】元。
4.2押金退还条件
出租人在确认租赁物业无损坏或其他违约情况后，应在租赁结束后的【具体天数】内退还押金。
4.3押金退还时间
出租人应在租赁结束后的【具体日期】前退还押金。
第五条维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责物业的大修和公共区域的维修保养。
5.2承租人维修责任
承租人负责租赁范围内的日常维修和保养。
5.3维修请求处理流程
承租人如有维修需求，应向出租人提出书面申请，出租人应在收到申请后的【具体时间】内予以答复并安排维修。
第八条提前终止合同
8.1提前终止合同的条件
任何一方提前终止合同，需提前【具体天数】天书面通知对方。
8.2提前终止合同的违约金
提前终止合同的一方应支付给对方【具体金额】元的违约金。
第九条违约责任
9.1出租人违约责任
出租人如未按约定提供物业或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
9.2承租人违约责任
承租人如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
11.2法律解释机构
法律解释机构为中华人民共和国法