房产交易协议模板2024修订版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产交易协议模板2024修订版版B版
本合同目录一览
1.房产交易概述
1.1房产描述
1.1.1房产地址
1.1.2房产面积
1.1.3房产类型
1.2交易双方
1.2.1卖方信息
1.2.2买方信息
1.3交易价格
1.3.1房价
1.3.2支付方式
1.3.3首付款
1.3.4贷款
1.3.5尾款支付时间
2.房产交付与过户
2.1交付时间
2.2交付条件
2.3过户时间
2.4过户费用
3.房产权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.1.1房产权属证明
3.1.2物业交割
3.1.3物业瑕疵担保
3.2买方权利与义务
3.2.1支付款项
3.2.2配合过户
3.2.3物业维护
4.违约责任
4.1卖方违约
4.1.1逾期交付
4.1.2产权纠纷
4.1.3物业重大瑕疵
4.2买方违约
4.2.1逾期付款
4.2.2放弃购买
4.2.3违约解除合同
5.争议解决
5.1协商解决
5.2调解
5.3仲裁
5.4诉讼
6.其他条款
6.1合同的生效与终止
6.2合同修改与补充
6.3通知与送达
6.4法律适用
6.5合同的份数
7.附件
7.1房产证复印件
7.2买卖双方身份证明复印件
7.3贷款相关文件
7.4物业交割单
7.5其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.房产交易概述
1.1房产描述
1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证号：
1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.1.3房产类型：住宅
1.2交易双方
1.2.1卖方信息
姓名：X
身份证号：
地址：北京市朝阳区路号
1.2.2买方信息
姓名：X
身份证号：
地址：北京市海淀区路号
1.3交易价格
1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）
1.3.2支付方式：银行转账
1.3.3首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定的银行账户
1.3.4贷款：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整
1.3.5尾款支付时间：贷款审批通过后，乙方应于个月内支付剩余房款人民币万元整
2.房产交付与过户
2.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房产交付给乙方
2.2交付条件：房产须符合国家和北京市的相关规定，具备居住条件
2.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房产过户手续
2.4过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由乙方承担
3.房产权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.1.1房产权属证明：甲方应向乙方出示房产证原件及复印件，并保证房产证的真实有效性
3.1.2物业交割：甲方应将房产中的物业设施、设备、家具等交付给乙方，并办理相关手续
3.1.3物业瑕疵担保：甲方保证房产不存在重大瑕疵，如存在重大瑕疵，甲方应承担修复费用及赔偿责任
3.2买方权利与义务
3.2.1支付款项：乙方应按照本合同约定时间支付房款
3.2.2配合过户：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料
3.2.3物业维护：乙方自房产交付之日起，承担物业的维护和维修责任
4.违约责任
4.1卖方违约
4.1.1逾期交付：甲方逾期交付房产的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的1‰
4.1.2产权纠纷：如因甲方房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失
4.1.3物业重大瑕疵：如房产存在重大瑕疵，甲方应承担修复费用及赔偿责任
4.2买方违约
4.2.1逾期付款：乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的1‰
4.2.2放弃购买：乙方中途放弃购买的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的10%
4.2.3违约解除合同：如乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的10%
5.争议解决
5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷
5.2调解：如协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解
5.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁
5.4诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.其他条款
6.1合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终