房产交易法律合同（2024年修订版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产交易法律合同（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及产权转移

4.1过户时间

4.2产权转移手续

4.3过户费用承担

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.第三方服务

11.1服务机构名称

11.2服务内容

12.其他约定

12.1房产交易过程中产生的其他费用

12.2双方的其他特殊约定

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.合同的签署与保存

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同副本保存

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号：X

1.2.3买家联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买家应将房款支付至卖家指定的银行账户。

第四条过户及产权转移

4.1过户时间：本合同签订后，双方应共同向房产交易中心申请过户，过户手续应在签署合同后X个月内完成。

4.2产权转移手续：卖家应协助买家办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关证件。

4.3过户费用承担：过户所产生的税费、手续费等费用由双方按照法律规定承担。

第五条税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担方：根据法律法规规定，买家应承担的税费，买家负责支付；卖家应承担的税费，卖家负责支付。

第六条房屋交付与验收

6.1交付时间：过户完成后，卖家应按照约定将房产钥匙交付给买家。

6.2验收标准：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施完善、功能正常。如存在质量问题，卖家应负责修复或按照约定进行赔偿。

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.1.1卖家未按照约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币万元整给买家。

7.1.2卖家未按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买家，并承担因此产生的一切费用。

7.2买家违约

7.2.1买家未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖家。

7.2.2买家中途撤销购房意愿，应支付违约金人民币万元整给卖家，并承担因此产生的一切费用。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议