光大锦绣城2#地块户型配比调整建议.pdf

谨呈：呼和浩特市荣城房地产开发有限公司 光大锦光大锦锦绣城锦绣城 2#2#地块户型配地块户型配配比调整建议配比调整建议 合富辉煌（中国）房房地产顾问有限公司 2010年年1月 PART 1. 典型楼盘户户型配比及畅销户型分析 PARTPART 22. 客户需求分客户需求分分析分析 PART 3 2#地块户型型配比调整建议 HOPEFLUENT CHINA 赛罕区典型楼盘户型配比分析 园艺御景 房型 户型面积 套数 比例 消化率消化率 两房两厅一卫 90-95 47 13% 66%66% 两房两厅一卫 125-129 50 14% 30%30%30%30% 三房两厅两卫 132-135 58 16% 69%69% 三房两厅两卫 164-167 133 38% 32%32% 一层带地下室 184-460 16 5% 19%19% 跃层跃层 269269-342342 88 2%2% 0%0%0%0% 四房两厅三卫 254 42 12% 33%33% 总套数总套数 354354 100%100% 畅销户型面积 135㎡左右三房两厅二卫 分析析 ：园艺御御景户户型以164~167㎡三房两厅两卫单位单位位位为主为主 ，占占38%% ，最畅销的户畅销的户型是135㎡左右的左右的三房 两厅二卫以及90-95㎡的两房两厅一卫，销售率接近近七成。 HOPEFLUENT CHINA 赛罕区典型楼盘户型配比分析 巨海城九区 房型房型 户型面积户型面积 套数套数 比例比例 两房两厅一卫 86-89 104 32% 三房两厅两卫 114-136 213 66% 小复式三房 120-130 7 2% 总套数 324 100% 畅销户型面积 136㎡三房两厅二卫 分析：巨海城九区户型以114~136㎡三房两厅二卫单单位为主，占66%，最畅销的户型是136㎡的三房两 厅二卫厅二卫。 HOPEFLUENT CHINA 赛罕区典型楼盘户型配比分析 长乐湾 房型房型 户型面积户型面积 套数套数 比例比例 两房两厅一卫 98-108 162 51% 三房两厅两卫 130-136 81 26% 三房两厅两卫 156 36 11% 四房两厅两卫 169 36 11% 总套数 315 100% 畅销户型面积 136㎡三房两厅二卫 分析：长乐湾推出18层和27层各一栋，户型以98~108㎡两房两厅一卫单位为主，占51%，最畅销的户 型是型是136136 ㎡㎡的的三房两厅二卫三房两厅二卫。 HOPEFLUENT CHINA 如意新区典型楼盘户型配比分析析 绿地塞尚公馆二期 房型房型 户型面积户型面积 套数套数 比例比例 两房两厅一卫 86-92 38 13% 三房两厅一卫 111-116 118 40% 三房两厅两卫房两厅两卫 121121 2323 8%8% 三房两厅两卫 151 69 24% 四房两厅两卫 169 23 8% 复式 149 22 8% 总套数 293 100% 畅销户型面积