物业管理公司小区服务协议（2024年度）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
物业管理公司小区服务协议（2024年度）版B版
本合同目录一览
1.服务范围与内容
1.1物业管理公司服务项目
1.2物业管理公司服务标准
1.3物业管理公司服务时间
2.双方权利与义务
2.1物业管理公司的权利与义务
2.2业主的权利与义务
3.费用与支付
3.1物业管理费用的构成
3.2物业管理费用的支付方式
3.3物业管理费用的调整
4.合同期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
5.合同的变更与终止
5.1合同变更的条件
5.2合同终止的条件
6.违约责任
6.1物业管理公司的违约责任
6.2业主的违约责任
7.争议解决
7.1双方协商解决
7.2请求第三方调解
7.3向人民法院提起诉讼
8.其他约定
8.1物业管理公司的特殊服务
8.2业主的特殊要求
9.合同的生效、修改与解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的修改条件
9.3合同的解除条件
10.通知与送达
10.1通知的方式
10.2送达的时间与地点
11.保密条款
11.1双方信息的保密
11.2保密信息的范围
12.法律适用与争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决方式
13.附件
13.1服务项目详细清单
13.2费用支付明细表
14.签署页
14.1物业管理公司签署
14.2业主签署
第一部分：合同如下：
第一条：服务范围与内容
1.1物业管理公司服务项目
物业管理公司应提供的服务包括但不限于：住宅小区的房屋及设施设备维护管理、环境卫生管理、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理等服务。
1.2物业管理公司服务标准
物业管理公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合服务质量要求的服务。具体服务标准详见附件1《服务项目详细清单》。
1.3物业管理公司服务时间
物业管理公司的服务时间为每日8:00至22:00。特殊情况下，如需延时服务，双方可另行协商确定。
第二条：双方权利与义务
2.1物业管理公司的权利与义务
物业管理公司有权要求业主遵守小区管理制度，按时支付物业管理费用。物业管理公司应履行合同约定的服务职责，确保小区的正常运行秩序，维护业主的合法权益。
2.2业主的权利与义务
业主有权按照合同约定享受物业管理公司提供的服务，并应遵守小区管理制度，按时支付物业管理费用。业主有义务配合物业管理公司的管理工作，维护小区的正常秩序。
第三条：费用与支付
3.1物业管理费用的构成
物业管理费用包括管理费、维修资金、公共能耗费等。具体费用构成详见附件2《费用支付明细表》。
3.2物业管理费用的支付方式
业主应按月支付物业管理费用。支付方式可以为现金、转账、支票等方式。
3.3物业管理费用的调整
物业管理费用如有调整，物业管理公司应提前一个月通知业主，并说明调整原因及依据。
第四条：合同期限
4.1合同开始日期
合同开始日期为2024年1月1日。
4.2合同结束日期
合同结束日期为2024年12月31日。如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。
第五条：合同的变更与终止
5.1合同变更的条件
合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
5.2合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同期限届满，双方未达成续约协议；
（3）合同一方严重违约，对方有权解除合同；
（4）法律法规规定的其他情形。
第六条：违约责任
6.1物业管理公司的违约责任
物业管理公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。
6.2业主的违约责任
业主未按照合同约定支付物业管理费用，或违反小区管理制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业管理公司损失等。
第七条：争议解决
7.1双方协商解决
双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。
7.2请求第三方调解
如双方协商不成，可向小区所在的物业管理协会或其他第三方调解组织请求调解。
7.3向人民法院提起诉讼
如调解不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第八条：其他约定
8.1物业管理公司的特殊服务
物业管理公司应提供紧急报修服务，对业主提出的紧急报修需求应在规定的时间内予以响应和处理。具体规定详见附件1《服务项目详细清单》。
8.2业主的特殊要求
业主如有特殊服务需求，可与物业管理公司协商，双方可签订补充协议予以明确。
第九条：合同的生效、修改与解