门窗更换及2024年度小区物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
门窗更换及2024年度小区物业管理服务合同
本合同目录一览
第一条门窗更换
1.1更换范围与数量
1.2更换标准与质量要求
1.3更换时间与进度
1.4更换费用及支付方式
第二条2024年度小区物业管理服务
2.1服务内容
2.2服务人员配备
2.3服务时间与响应要求
2.4服务费用及支付方式
第三条物业公司职责
3.1物业公司基本职责
3.2紧急事件处理
3.3居民投诉与反馈
3.4年度物业管理评估
第四条居民义务与责任
4.1居民基本义务
4.2居民违规行为处理
4.3居民满意度调查
4.4居民参与物业管理
第五条合同期限
5.1合同起始日期
5.2合同终止日期
5.3合同续约条款
5.4合同解除与违约
第六条费用结算
6.1物业管理服务费用结算
6.2门窗更换费用结算
6.3结算周期与方式
6.4费用调整机制
第七条保险与安全保障
7.1物业公司保险要求
7.2居民保险要求
7.3安全保障措施
7.4安全事故处理
第八条沟通协调
8.1居民与物业公司沟通渠道
8.2定期沟通协调会议
8.3突发事件沟通协调
8.4投诉与建议反馈
第九条合同变更与补充
9.1合同变更条件
9.2合同补充协议
9.3变更与补充的生效条件
9.4变更与补充的备案与公示
第十条违约责任
10.1物业公司违约责任
10.2居民违约责任
10.3违约处理程序
10.4违约赔偿金额
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2协商解决
11.3调解解决
11.4法律诉讼
第十二条法律适用与解释
12.1合同适用法律
12.2合同解释权归属
12.3法律适用原则
12.4合同附件效力
第十三条其他条款
13.1知识产权保护
13.2保密条款
13.3强制性规定
13.4附件内容
第十四条签约主体
14.1物业公司信息
14.2居民委员会信息
14.3签约代表授权
14.4签约日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条门窗更换
1.1更换范围与数量
本合同所述门窗更换范围包括但不限于：小区内所有住宅的门窗。具体更换数量以实际测量结果为准。
1.2更换标准与质量要求
门窗更换应符合国家相关标准和规范，使用的材料应具有合法来源及质量保证。门窗的款式、颜色、材质等应尽量与原有门窗保持一致，以保持小区的整体美观。
1.3更换时间与进度
门窗更换工作应在不影响居民正常生活的情况下进行。具体更换时间与进度由物业公司根据实际情况制定，并提前通知居民。
1.4更换费用及支付方式
门窗更换费用根据实际更换的门窗数量和材料成本确定。居民应按照物业公司提供的费用明细进行支付。支付方式可以为现金、转账等方式。
第二条2024年度小区物业管理服务
2.1服务内容
物业管理服务包括但不限于：小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡查、居民沟通协调等工作。
2.2服务人员配备
物业公司应根据小区的实际情况，配备足够的服务人员，确保各项服务的正常进行。
2.3服务时间与响应要求
物业公司应保证24小时服务畅通，对居民的报修、投诉等需求及时响应并处理。服务时间按照小区的实际情况制定，并提前通知居民。
2.4服务费用及支付方式
物业管理服务费用根据小区的实际情况和物业公司的服务内容确定。居民应按照物业公司提供的费用明细进行支付。支付方式可以为现金、转账等方式。
第三条物业公司职责
3.1物业公司基本职责
物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保小区的和谐稳定。
3.2紧急事件处理
物业公司应建立健全紧急事件应急预案，对小区内发生的突发事件及时响应并处理。
3.3居民投诉与反馈
物业公司应对居民的投诉与反馈及时回应，认真处理，并在合理时间内给予答复。
3.4年度物业管理评估
第四条居民义务与责任
4.1居民基本义务
居民应遵守小区的物业管理规定，配合物业公司的工作，维护小区的和谐稳定。
4.2居民违规行为处理
居民如有违规行为，物业公司应进行劝阻和制止，并对屡教不改者依法采取措施。
4.3居民满意度调查
物业公司应定期进行居民满意度调查，了解居民对物业管理服务的满意度，并据此改进工作。
4.4居民参与物业管理
居民应积极参与物业管理工作，对小区的物业管理提出建议和意见，共同提升小区的管理水平。
第八条保险与安全保障
8.1物业公司保险要求
物业公司应为其员工和