二零二五年度住宅小区门窗更换及物业管理综合服务承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度住宅小区门窗更换及物业管理综合服务承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1门窗更换工程范围
2.2物业管理综合服务内容
3.合同履行期限
3.1门窗更换工程期限
3.2物业管理综合服务期限
4.门窗更换工程
4.1门窗更换工程要求
4.2门窗更换工程进度
4.3门窗更换工程验收
5.物业管理综合服务
5.1物业管理服务标准
5.2物业管理服务费用
5.3物业管理服务期限
6.质量保证
6.1门窗更换工程质保期
6.2物业管理服务质量保证
7.费用支付
7.1门窗更换工程费用
7.2物业管理综合服务费用
7.3费用支付方式
8.违约责任
8.1门窗更换工程违约责任
8.2物业管理综合服务违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定事项
14.1保密条款
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：住宅小区物业管理处
乙方：门窗有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1门窗更换工程范围
本合同涉及的门窗更换工程包括住宅小区内所有单元门、阳台门、窗户的更换，共计1000扇。
2.2物业管理综合服务内容
物业管理综合服务包括但不限于：小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、客户服务等。
3.合同履行期限
3.1门窗更换工程期限
门窗更换工程自合同签订之日起60天内完成。
3.2物业管理综合服务期限
物业管理综合服务期限为自合同签订之日起三年。
4.门窗更换工程
4.1门窗更换工程要求
门窗更换应使用符合国家标准的合格产品，确保施工质量，符合设计要求。
4.2门窗更换工程进度
1.第一个月：完成工程图纸设计和材料采购；
2.第二个月：完成门窗安装；
3.第三个月：完成工程验收。
4.3门窗更换工程验收
门窗更换工程验收合格标准如下：
1.门窗安装牢固，无松动现象；
2.门窗开启灵活，关闭严密；
3.门窗外观整洁，无划痕、污渍。
5.物业管理综合服务
5.1物业管理服务标准
物业管理服务标准参照《住宅小区物业管理服务标准》执行。
5.2物业管理服务费用
物业管理服务费用为每月每平方米2元，共计三年。
5.3物业管理服务期限
物业管理综合服务期限为合同签订之日起三年。
6.质量保证
6.1门窗更换工程质保期
门窗更换工程质保期为一年。
6.2物业管理服务质量保证
物业管理服务质量保证为按照《住宅小区物业管理服务标准》执行，如有服务质量问题，甲方有权要求乙方整改。
7.费用支付
7.1门窗更换工程费用
门窗更换工程费用为人民币万元整，由甲方在合同签订后15个工作日内支付乙方。
7.2物业管理综合服务费用
物业管理综合服务费用按月支付，甲方于每月前10个工作日内支付当月物业管理服务费用。
7.3费用支付方式
双方约定采用银行转账方式支付费用，具体账户信息详见合同附件。
8.违约责任
8.1门窗更换工程违约责任
若乙方未按合同约定时间完成门窗更换工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1‰作为违约金。
8.2物业管理综合服务违约责任
若乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改，并支付整改费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的5%作为违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
1.仲裁委员会；
2.消费者协会。
10.合同生效
10.1合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
10.2合同生效日期
本合同自2005年1月1日起生效。
11.合同解除
11.1合同解除条件
1.任何一方违反合同约定，经对方书