2024版住宅小区物业管理服务承包合同书标准版.docx
2024版住宅小区物业管理服务承包合同书标准版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.物业管理服务内容
2.1服务区域
2.2服务项目
2.3服务标准
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3付款时间
5.服务质量保证
5.1服务质量标准
5.2质量监督机制
5.3质量问题处理
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容清单
12.2附件二：服务质量标准
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1知识产权
13.2合同变更
13.3合同解除
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1甲方：[甲方全称]
1.1.2乙方：[乙方全称]
1.2双方法定代表人
1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3双方联系方式
1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
2.物业管理服务内容
2.1服务区域
2.1.1甲方物业项目名称：[物业项目名称]
2.1.2服务区域范围：[详细描述服务区域范围，包括但不限于建筑物、公共区域等]
2.2服务项目
2.2.1建筑物本体维护
2.2.2公共区域清洁
2.2.3保安巡逻
2.2.4电梯维护
2.2.5水电维修
2.2.6绿化养护
2.2.7停车管理
2.2.8客户服务
2.3服务标准
2.3.1建筑物本体维护：按照国家相关标准执行，确保建筑物外观整洁、功能正常。
2.3.2公共区域清洁：每日进行清洁，保持公共区域干净、整洁。
2.3.3保安巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。
2.3.4电梯维护：定期检查、维修，确保电梯安全运行。
2.3.5水电维修：及时响应业主报修，确保水电供应正常。
2.3.6绿化养护：定期修剪、施肥，保持绿化景观。
2.3.7停车管理：合理规划停车位，确保停车秩序。
2.3.8客户服务：提供热情、周到的服务，解决业主问题。
3.服务期限
3.1合同起始日期：[合同起始日期]
3.2合同终止日期：[合同终止日期]
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额：[服务费用总额]
4.2费用支付方式：[详细描述支付方式，如银行转账、现金等]
4.3付款时间：[详细描述付款时间，如每月、每季度等]
5.服务质量保证
5.1服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量达到合同约定要求。
5.2质量监督机制：设立专门的质量监督部门，定期对服务质量进行检查。
5.3质量问题处理：对发现的质量问题，及时进行整改，确保问题得到有效解决。
6.甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
6.1.3甲方有权要求乙方整改服务质量问题。
6.2甲方义务
6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。
6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理服务。
6.2.3甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助。
7.乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。
7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。
7.1.3乙方有权对甲方违反合同的行为进行追究。
7.2乙方义务
7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
7.2.2乙方应保证服务质量达到合同约定要求。
7.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；
8.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；
8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的。
8.2违约责任承担
8.2.1乙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用；
8.2.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款