物业管理招标与投标2024年样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理招标与投标2024年样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.招标与投标

2.1招标程序

2.2投标程序

2.3投标文件要求

3.项目概述

3.1物业管理项目内容

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理区域范围

4.合同双方

4.1招标方信息

4.2投标方信息

4.3合同双方权利与义务

5.物业管理服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理服务质量

6.1质量标准

6.2质量检查与考核

6.3质量投诉处理

7.物业管理期限

7.1合同期限

7.2合同续签

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务范围

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.3附件三：合同双方授权委托书

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

13.3合同修改与补充的效力

14.其他

14.1合同签署

14.2合同份数

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1招标方：指发布物业管理招标信息，负责物业管理项目的招标、评标和合同签订等工作的单位或个人。

1.1.2投标方：指根据招标方发布的招标信息，按照招标要求参与投标，愿意承担物业管理项目的单位或个人。

1.1.3物业管理：指对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行维护、管理、服务等活动。

1.1.4物业管理区域：指招标方指定的，需要实施物业管理的具体区域。

1.2合同解释

1.2.1本合同所称“物业管理”是指按照国家有关物业管理法律法规和标准，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施进行维护、管理、服务等活动。

1.2.2本合同所指“物业管理服务费用”是指物业管理服务提供方为提供物业管理服务所发生的各项费用，包括但不限于人力成本、设备折旧、维修保养、公共设施维护等。

2.招标与投标

2.1招标程序

2.1.1招标方应在招标公告中明确招标项目的名称、规模、服务内容、投标资格要求、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间和地点等。

2.1.2投标方应按照招标文件要求，在规定时间内提交投标文件，投标文件应包括但不限于投标报价、服务方案、企业资质证明等。

2.2投标程序

2.2.1投标方应在投标截止时间前将投标文件密封后送达招标方指定地点。

2.2.2招标方在开标时，应公开唱标，并对投标文件进行审查。

2.3投标文件要求

2.3.1投标文件应真实、完整、准确，不得含有虚假内容。

2.3.2投标文件应按照招标文件要求进行编制，包括但不限于封面、目录、投标报价、服务方案等。

3.项目概述

3.1物业管理项目内容

3.1.1本合同约定的物业管理项目包括但不限于物业管理区域内的公共区域、建筑物及其附属设施的维护、管理和服务。

3.1.2物业管理项目内容应满足国家有关物业管理法律法规和标准的要求。

3.2物业管理服务标准

3.2.1物业管理服务标准应按照国家有关物业管理服务标准执行，确保物业管理服务的质量和效果。

3.2.2物业管理服务标准应包括但不限于安全、卫生、环境、设施设备等方面。

3.3物业管理区域范围

3.3.1物业管理区域范围为招标方指定的具体区域，包括但不限于建筑物、公共设施、绿化区域等。

3.3.2物业管理区域范围应明确界定，避免争议。

4.合同双方

4.1招标方信息

4.1.1招标方名称：[招标方名称]

4.1.2招标方地址：[招标方地址]

4.1.3联系人：[联系人姓名]

4.1.4联系电话：[联系电话]

4.2投标方信息

4.2.1投标方名称：[投标方名称]

4.2.2投标方地址：[投标方地址]

4.2.3联系人：[联系人姓名]

4.2.4联系电话：[联系电话]

4.3合同双方权利与义务

4.3.1招标方权利与义务：

（1）有权对投标文件进行审查，有权决定中标人；

（2）有权对物业管理服务进行监督和检查；

（3）有权在合同履行过程中要求投标方改正违约行为；

（4）有权按照合同