二零二五年度大安农场学校物业管理服务标准制定协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度大安农场学校物业管理服务标准制定协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1服务方
2.2使用方
3.服务内容与范围
3.1物业管理服务内容
3.2服务范围
4.服务标准与要求
4.1物业管理服务标准
4.2服务要求
5.服务费用与支付
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3付款时间
6.服务期限与续约
6.1服务期限
6.2续约条款
7.服务交付与验收
7.1服务交付
7.2验收标准
7.3验收程序
8.服务质量保证
8.1质量保证
8.2质量监控
9.违约责任与赔偿
9.1违约责任
9.2赔偿条款
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密义务
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1物业管理服务：指乙方（服务方）按照甲方（使用方）的要求，对甲方所拥有的物业进行管理、维护和运营的活动。
1.1.2物业：指甲方所拥有的用于教学、生活及其他活动的房屋及配套设施。
1.2解释
1.2.1本合同中所涉及的术语、用语等，若合同中无明确定义，则应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1服务方
2.1.1全称：大安农场物业管理有限责任公司
2.1.2简称：大安物业
2.2使用方
2.2.1全称：二零二五年度大安农场学校
2.2.2简称：大安农场学校
3.服务内容与范围
3.1物业管理服务内容
3.1.1物业安全与秩序维护
3.1.2物业设施设备的维护与管理
3.1.3公共区域的环境卫生及绿化管理
3.1.4居住区公共秩序及消防安全管理
3.2服务范围
3.2.1大安农场学校内的所有建筑物及配套设施
3.2.2学校内公共区域的清洁、绿化、维修等日常维护工作
4.服务标准与要求
4.1物业管理服务标准
4.1.1按照国家及行业标准，确保物业安全、舒适、便捷
4.1.2每日24小时不间断安全巡查
4.1.3定期对设施设备进行保养、维修
4.2服务要求
4.2.1服务方应确保服务质量符合国家及行业标准
4.2.2服务方应按照甲方要求，合理调整服务计划及措施
5.服务费用与支付
5.1服务费用
5.1.1本合同约定的物业管理服务费用为人民币万元/年
5.2支付方式
5.2.1甲方应于每年的1月15日前支付当年的物业管理服务费用
5.3付款时间
5.3.1甲方应按照本合同约定的付款时间支付物业管理服务费用
6.服务期限与续约
6.1服务期限
6.1.1本合同的有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止
6.2续约条款
6.2.1合同期满前一个月，双方应协商确定是否续约
6.2.2若双方协商一致，续约期为一年
7.服务交付与验收
7.1服务交付
7.1.1乙方应在合同约定的服务期限内，完成物业管理服务任务的交付
7.2验收标准
7.2.1甲方应对乙方交付的物业管理服务进行验收
7.2.2验收标准应参照国家及行业标准，以及本合同的约定
7.3验收程序
7.3.1甲方应在乙方交付服务后的10个工作日内进行验收
7.3.2甲方如有异议，应在验收期限内提出，并要求乙方进行整改
8.服务质量保证
8.1质量保证
8.1.1乙方保证所提供的服务符合国家及行业标准，并满足甲方的要求。
8.