二零二五年度大安农场学校物业管理服务定点合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度大安农场学校物业管理服务定点合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同标的及服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2服务内容描述
2.3服务标准
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务结束日期
3.3服务期限变更
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3付款时间及期限
5.服务质量要求
5.1服务质量标准
5.2质量监督与考核
5.3质量问题处理
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全措施
6.3应急预案
7.维修与维护
7.1维修范围
7.2维修响应时间
7.3维修费用承担
8.人员管理
8.1人员配置
8.2人员培训
8.3人员考核
9.财务管理
9.1费用报销
9.2财务审计
9.3财务报告
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：大安农场学校
地址：省市区街道路号
乙方：物业管理公司
地址：省市区街道路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
甲方联系人：
联系电话：138xxxx5678
邮箱：wangwudaan.edu
乙方联系人：赵六
联系电话：139xxxx5678
2.合同标的及服务内容
2.1物业管理服务范围
（1）房屋及设施设备的管理和维护；
（2）环境卫生、绿化、公共秩序、消防等管理工作；
（3）业主委员会和物业管理委员会的协调、联络；
（4）物业服务收费及其他相关服务。
2.2服务内容描述
（1）房屋及设施设备的管理和维护，包括但不限于：
每日巡查，确保房屋及设施设备运行正常；
及时维修和更换损坏的房屋及设施设备；
定期对公共区域进行清洁和消毒；
确保消防设施完好并定期进行检测。
（2）环境卫生、绿化、公共秩序、消防等管理工作，包括但不限于：
保持公共区域的清洁和整洁；
负责绿化带和公共区域的养护；
维护公共秩序，包括监控、巡查、报警等；
配合消防部门做好消防安全工作。
2.3服务标准
乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求的服务标准，提供物业管理服务。
3.服务期限
3.1服务起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。
3.2服务结束日期
本合同服务期限自服务起始日期起计算，至2028年12月31日止。
3.3服务期限变更
如因特殊原因需要变更服务期限，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
本合同物业管理服务费用总额为人民币万元。
4.2费用支付方式
（1）乙方每月向甲方提供物业服务费用清单，甲方应在收到清单后七个工作日内支付当月物业服务费用；
（2）甲方应在每年1月31日前支付当年的物业管理服务费用总额的30%作为预付款；
（3）乙方应在合同期满前一个月内向甲方提供上一年度的物业服务费用结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付剩余的物业服务费用。
5.服务质量要求
5.1服务质量标准
乙方提供的服务质量应达到国家标准、行业标准以及甲方要求的服务标准。
5.2质量监督与考核
（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合；
（2）双方应定期进行服务质量考核，考核结果作为支付物业服务费用的重要依据。
5.3质量问题处理
（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后二十四小时内进行整改；
（2）如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
6.安全管理
6.1安全责任
乙方应负责物业管理范围内的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。
6.2安全措施
（1）建立健全安全管理规章制度，加强安全教育培训；
（2）定期检查消防设施，确保消防设施完好有效；
（3）加强公共区域的巡逻，防止