二零二五年度大安农场学校物业管理服务品质提升协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度大安农场学校物业管理服务品质提升协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同双方
2.服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务标准
2.3服务期限
3.服务质量要求
3.1环境卫生
3.2安全保障
3.3设施设备维护
3.4客户服务
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任
5.3违约处理
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除后的责任
8.合同生效及终止
8.1生效条件
8.2生效日期
8.3终止条件
8.4终止程序
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.其他约定
10.1通知方式
10.2不可抗力
10.3合同附件
11.合同附件
11.1服务项目清单
11.2服务收费标准
11.3其他附件
12.合同签署
12.1签署主体
12.2签署日期
12.3签署地点
13.合同备案
13.1备案机构
13.2备案手续
13.3备案期限
14.合同附件清单
14.1附件一：服务项目清单
14.2附件二：服务收费标准
14.3附件三：其他附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保学校物业管理服务的质量和效率，实现双方共赢。
1.3合同双方
甲方：大安农场物业管理公司
乙方：大安农场学校
2.服务内容
2.1物业管理范围
甲方负责学校内的公共区域、设施设备的日常维护和管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修等。
2.2服务标准
甲方按照国家及行业相关标准，结合学校实际情况，制定详细的服务标准和操作流程，确保服务质量。
2.3服务期限
本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.服务质量要求
3.1环境卫生
甲方负责学校公共区域及宿舍、食堂、卫生间等生活区域的环境卫生，保持清洁、整洁。
3.2安全保障
甲方负责学校的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、消防设施检查等，确保校园安全。
3.3设施设备维护
甲方负责学校内设施设备的定期检查、维修和维护，确保设备正常运行。
3.4客户服务
甲方设立客户服务，及时处理学校师生提出的问题和需求。
4.服务费用
4.1费用构成
服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、安保费等。
4.2费用支付方式
乙方应按月支付物业管理费，其他费用按实际发生情况支付。
4.3费用调整机制
如国家政策调整或市场物价变动，双方可协商调整服务费用。
5.违约责任
5.1违约情形
甲方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求；乙方未按时支付服务费用。
5.2违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
5.3违约处理
双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。
6.2争议解决机构
本合同争议解决机构为仲裁委员会。
6.3争议解决程序
争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。
8.合同生效及终止
8.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2生效日期
本合同自2025年1月1日起生效。
8.3终止条件
a)双方协商一致，达成终止协议；
b)一方严重违约，另一方提出终止；
c)因不可抗力导致合同无法