二零二五年度大安农场学校物业管理服务品质保证合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度大安农场学校物业管理服务品质保证合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理服务内容
2.2服务范围
2.3服务期限
3.服务标准
3.1服务质量要求
3.2服务标准规范
3.3服务考核办法
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.服务实施与监督
5.1服务实施计划
5.2服务实施进度
5.3服务监督机制
6.服务变更与终止
6.1服务变更程序
6.2服务终止条件
6.3服务终止程序
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约责任免除
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务内容明细
10.2附件二：服务标准规范
10.3附件三：服务费用明细
11.合同签署
11.1合同签署时间
11.2合同签署地点
11.3合同签署人
12.合同备案
12.1合同备案机构
12.2合同备案时间
12.3合同备案手续
13.合同变更
13.1合同变更程序
13.2合同变更内容
13.3合同变更生效
14.其他约定事项
14.1合同履行过程中未尽事宜的协商解决
14.2合同解释权归属
14.3合同执行日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：大安农场学校
乙方：物业管理服务公司
1.2合同双方地址
甲方地址：大安农场学校地址
乙方地址：物业管理服务公司地址
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：0
乙方联系人：
乙方联系电话：0987654321
第二条合同标的
2.1物业管理服务内容
乙方负责甲方校内及校外的物业管理服务工作，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保障、设施设备维护等。
2.2服务范围
服务范围包括但不限于：甲方校舍、校园、操场、停车场、绿化带、设施设备等。
2.3服务期限
服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。
第三条服务标准
3.1服务质量要求
乙方提供的服务质量应符合国家相关物业管理标准和规范，确保校园环境整洁、安全、舒适。
3.2服务标准规范
乙方应按照国家、行业和地方的物业管理相关法律法规，结合甲方实际需求，制定具体的服务标准和操作规范。
3.3服务考核办法
乙方应设立专门的考核小组，对服务情况进行定期和不定期的考核，并将考核结果以书面形式向甲方汇报。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
服务费用总额为人民币X万元。
4.2费用支付方式
费用支付方式为分期支付，甲方在乙方提供服务后，每月支付上月服务费用的三分之一。
4.3费用支付时间
每月的25日为费用支付日，乙方应在此日前将服务费用支付凭证送达甲方。
第五条服务实施与监督
5.1服务实施计划
乙方应制定详细的服务实施计划，包括工作安排、人员配备、工作标准等，并在合同签订后五个工作日内报送甲方。
5.2服务实施进度
乙方应定期向甲方报告服务实施进度，并确保各项服务工作按时完成。
5.3服务监督机制
甲方设立监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督，并对发现的问题提出整改要求。
第六条服务变更与终止
6.1服务变更程序
如因甲方或乙方原因需对服务内容进行调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
6.2服务终止条件
（1）甲方因政策调整或自身原因停止使用服务设施；
（3）双方协商一致终止合同。
6.3服务终止程序
服务终止时，双方应就服务终止后的费用结算、资料交接等问题达成一致，并签订书面终止协议。
第一部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
协商解决争议的，双方应在争议发生后三十日内提出书面协商请求，并约定协商的时间和地点。
8.3争议解决地点
如协商不成，争议解决地点为合同签订地。
第九条合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后三十