二零二五年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1学校名称及地址
1.2物业管理公司名称及地址
1.3法定代表人姓名及联系方式
2.合同签订时间及生效日期
3.合同期限及终止条件
4.物业管理服务范围
4.1管理区域划分
4.2服务内容
4.3服务标准
5.物业管理费用及支付方式
5.1费用构成
5.2费用标准
5.3支付时间及方式
6.物业管理服务质量保证
6.1服务质量标准
6.2质量监控机制
6.3争议解决
7.物业管理安全保障
7.1安全责任划分
7.2安全管理制度
7.3应急处理预案
8.物业管理设施设备维护与保养
8.1设施设备维护保养范围
8.2维护保养周期
8.3维护保养费用
9.物业管理服务内容变更及调整
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更后的费用调整
10.物业管理服务合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
13.合同附件
13.1合同附件一：物业管理服务清单
13.2合同附件二：物业管理费用明细表
13.3合同附件三：物业管理服务质量标准
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1学校名称：大安农场学校
1.2学校地址：省市区路号
1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司
1.4物业管理公司地址：省市区路号
1.5法定代表人姓名：
2.合同签订时间及生效日期
本合同于2025年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。
3.合同期限及终止条件
3.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。
3.2终止条件：
3.2.1双方协商一致；
3.2.2因不可抗力导致合同无法履行；
3.2.3一方违约，另一方依法解除合同。
4.物业管理服务范围
4.1管理区域划分：
4.1.1大安农场学校教学楼、宿舍楼、食堂、体育馆等建筑；
4.1.2校园内道路、绿化带、停车场等公共区域；
4.1.3学校附属设施，如图书馆、实验室、活动中心等。
4.2服务内容：
4.2.1校园环境卫生清洁；
4.2.2校园绿化养护；
4.2.3校园安全巡查；
4.2.4校园设施设备维护；
4.2.5校园秩序维护；
4.2.6学生宿舍管理；
4.2.7食堂、浴室等生活服务设施管理。
4.3服务标准：
4.3.1环境卫生清洁：每日至少两次，保持校园环境卫生；
4.3.2绿化养护：每月至少一次，确保校园绿化美观；
4.3.3安全巡查：每日至少两次，确保校园安全；
4.3.4设施设备维护：每月至少一次，确保设施设备正常运行；
4.3.5秩序维护：每日至少两次，保持校园秩序；
4.3.6学生宿舍管理：每日至少一次，确保宿舍安全、卫生；
4.3.7生活服务设施管理：每日至少一次，确保设施正常运行。
5.物业管理费用及支付方式
5.1费用构成：
5.1.1环境卫生清洁费；
5.1.2绿化养护费；
5.1.3安全巡查费；
5.1.4设施设备维护费；
5.1.5秩序维护费；
5.1.6学生宿舍管理费；
5.1.7生活服务设施管理费。
5.2费用标准：
5.2.1环境卫生清洁费：每平方米每月0.5元；
5.2.2绿化养护费：每平方米每月0.3元；
5.2.3安全巡查费：每月1万元；
5.2.4设施设备维护费：每月2万元；
5.2.5秩序维护费：每月1万元；
5.2.6学生宿舍管理费：每间每月50元；
5.2.7生活服务设施管理费：每月1万元。
5.3支付时间及方式：
5.3.1每月1日支付上一个月的费用；
5.3.2支付方式：银行转账。
6.物业管理服务质量保证
6.1服务质量标准：
6.1.1环境卫生清洁：无垃圾、无污渍、无异味；
6.1.2绿化养护：树木生长良好、花草繁茂；
6.1.3安全巡查：无安全隐患、无意外事故；
6.1.