二零二五年度智能化办公楼物业安全管理合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度智能化办公楼物业安全管理合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1智能化办公楼概况
2.2物业安全管理范围
3.合同期限
3.1合同起止日期
3.2合同续签及终止条件
4.物业安全管理职责
4.1物业管理方职责
4.2使用方职责
5.物业安全管理内容
5.1安全设施设备管理
5.2安全巡查
5.3安全事件处理
5.4安全培训
6.物业安全费用
6.1费用构成
6.2费用支付方式
6.3费用调整机制
7.物业安全管理考核
7.1考核指标
7.2考核结果及处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：智能化办公楼物业安全管理方案
12.2附件二：相关法律法规及政策文件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1物业管理方：X物业管理有限公司
1.1.2使用方：X企业有限公司
1.2双方地址
1.2.1物业管理方地址：省市区路号
1.2.2使用方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1智能化办公楼概况
2.1.1办公楼名称：X智能化办公楼
2.1.2办公楼地址：省市区路号
2.1.3办公楼建筑面积：平方米
2.2物业安全管理范围
2.2.1安全设施设备管理：包括但不限于消防设施、监控设备、门禁系统等。
2.2.2安全巡查：每日对办公楼进行安全巡查，确保安全设施设备正常运行。
2.2.3安全事件处理：及时处理各类安全事件，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。
2.2.4安全培训：定期对使用方员工进行安全培训，提高安全意识。
3.合同期限
3.1合同起止日期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.2合同续签及终止条件
3.2.1合同到期前一个月，双方可协商续签合同。
（1）使用方提前终止使用办公楼；
（2）物业管理方无法履行合同约定的安全职责；
（3）合同约定的其他终止条件。
4.物业安全管理职责
4.1物业管理方职责
4.1.1负责办公楼的安全设施设备维护与管理；
4.1.2定期进行安全巡查，确保安全设施设备正常运行；
4.1.3及时处理各类安全事件，保障使用方人身及财产安全；
4.1.4定期对使用方员工进行安全培训。
4.2使用方职责
4.2.1配合物业管理方进行安全巡查；
4.2.2员工遵守办公楼的安全规定，不得违反安全管理要求；
4.2.3发现安全隐患，及时向物业管理方报告。
5.物业安全管理内容
5.1安全设施设备管理
5.1.1定期对消防设施、监控设备、门禁系统等进行检查、维护和保养；
5.1.2及时更换损坏或失效的安全设施设备；
5.1.3确保安全设施设备符合国家标准和规定。
5.2安全巡查
5.2.1每日进行安全巡查，重点检查消防设施、监控设备、门禁系统等；
5.2.2发现安全隐患，立即采取措施予以消除；
5.2.3记录巡查情况，定期向使用方汇报。
5.3安全事件处理
5.3.1及时处理各类安全事件，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等；
5.3.2采取有效措施，防止安全事件扩大；
5.4安全培训
5.4.1定期对使用方员工进行安全培训，提高安全意识；
5.4.2培训内容涵盖消防安全、用电安全、防盗安全等；
5.4.3记录培训情况，确保员工掌握安全知识。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1物业管理方未按照合同约定履行安全管理职责，导致安全事件发生；
8.1.2使用方未按照合同约定配合物业管理方进行安全巡查和培训；
8.1.3使用方违反安全管理规定，造成安全事件或设施设备损坏；
8.1.4物业管理方擅自变更合同内容，影响使用方权益。
8.2违约责任承担
8.2.1物业管理方违反第8.1.1款，应承担安全事件产生的全部责任，包括但不限于赔偿使用方经济损失、承担法律责任等；
8.2.2使用方违反第8.1.2款，物业管理方有权要求其立即整改，如整改不