预购商品房抵押借款合同2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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预购商品房抵押借款合同2025年通用
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3借款金额
1.4借款期限
1.5利息计算和支付
2.借款人义务
2.1交付抵押物
2.2按时偿还本金和利息
2.3保险和担保
2.4合同变更
3.借款人权利
3.1使用借款
3.2延期偿还
3.3借款用途变更
4.抵押权人的权利和义务
4.1抵押物监管
4.2抵押权行使
4.3抵押物处置
5.合同履行
5.1借款人还款计划
5.2抵押权人权利行使
5.3合同履行期限
6.违约责任
6.1借款人违约
6.2抵押权人违约
6.3违约金
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后果
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
9.3合同终止后果
10.通知和送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达方式
11.合同附件
11.1附件一：借款合同
11.2附件二：抵押合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同生效证明
13.合同解除和终止
13.1合同解除程序
13.2合同终止程序
13.3合同解除和终止后果
14.其他
14.1合同解释
14.2合同修改
14.3合同附件
14.4合同解除和终止
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同当事人
1.1.1借款人：指在合同中约定向抵押权人借款的自然人、法人或其他组织。
1.1.2抵押权人：指在合同中约定接受借款人提供的抵押物并享有抵押权的自然人、法人或其他组织。
1.2合同标的
1.2.1本合同标的为借款金额，即人民币万元整。
1.3借款金额
1.3.1借款金额为人民币万元整，具体金额以合同签订当日银行转账记录为准。
1.4借款期限
1.4.1借款期限自合同生效之日起至年月日止，共计个月。
1.5利息计算和支付
1.5.1利息计算方式：按年利率%计算，按月计息，每月支付一次。
1.5.2利息支付时间：每月日为利息支付日，借款人应于该日前将利息足额支付至抵押权人指定账户。
第二条借款人义务
2.1交付抵押物
2.1.1借款人应在本合同生效之日起日内，将抵押物交付给抵押权人。
2.1.2抵押物应符合合同约定的条件，包括但不限于权属清晰、无任何争议。
2.2按时偿还本金和利息
2.2.1借款人应按照合同约定的还款计划，按时偿还本金和利息。
2.2.2如遇特殊情况，借款人应提前天向抵押权人提出书面延期申请。
2.3保险和担保
2.3.1借款人应在本合同生效之日起日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单提交给抵押权人。
2.3.2如抵押权人要求，借款人应提供其他担保措施，包括但不限于保证人担保、质押担保等。
第三条借款人权利
3.1使用借款
3.1.1借款人有权在合同约定的借款期限内，按照约定的用途使用借款。
3.2延期偿还
3.2.1借款人有权在合同约定的借款期限内，向抵押权人提出延期偿还申请。
3.3借款用途变更
3.3.1借款人如需变更借款用途，应提前天向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可变更。
第四条抵押权人的权利和义务
4.1抵押物监管
4.1.1抵押权人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全、完整。
4.2抵押权行使
4.2.1在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。
4.3抵押物处置
4.3.1抵押物处置方式：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金和利息。
第五条合同履行
5.1借款人还款计划
5.1.1借款人应根据合同约定的还款期限和金额，制定详细的还款计划。
5.2抵押权人权利行使
5.2.1抵押权人有权在借款人违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。
5.3合同履行期限
5.3.1本合同履行期限为个月，自合同生效之日起计算。
第六条违约责任
6.1借款人违约
6.1.1借款人未按时偿还本金和利息的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。
6.2抵押权人违约
6.2.1抵押权人未按约定履行抵押物监管义务的，应承担相应的违约责任。
6.3违约金
6.3.1