城镇土地开发商品房抵押借款合同书7篇.docx

城镇土地开发商品房抵押借款合同书7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，身份证号：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，身份证号：_________。

甲、乙双方经过协商，根据《合同法》的有关规定，达成以下条款，以资双方共同遵守。

第一条抵押物的坐落位置及面积

抵押物位于_________，面积为_________平方米。

第二条抵押期限

抵押期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条抵押物价值及还款金额

抵押物价值为人民币_________元，甲方应在合同生效之日起_________日内向乙方还款人民币_________元。

第四条抵押物保险

甲方须在签订本合同后_________日内，向保险公司投保房屋财产保险，保险金额不得少于抵押物价值，保险期限与抵押期限一致。保险费用由甲方承担。如甲方未投保，乙方有权要求甲方在抵押期限内向保险公司投保。

第五条抵押物登记

甲方应在签订本合同后_________日内，到房屋所在地房屋管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。如甲方未办理登记手续，乙方有权要求甲方在抵押期限内向房屋管理部门办理登记手续。

第六条抵押物使用限制

在抵押期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

第七条还款期限及方式

甲方应在合同生效之日起_________日内向乙方还款人民币_________元。还款方式如下：_________。如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方按照合同约定的利率支付利息，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

第八条违约责任

1.甲方如未按合同规定的时间还款，每逾期一天，需向乙方支付逾期款项的千分之一作为违约金。

2.乙方如未按合同规定的时间向甲方提供借款，每逾期一天，需向甲方支付未提供款项的千分之一作为违约金。

3.如甲方违反本合同第六条的规定，乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

第九条争议解决方式

如因本合同引起任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效条件及时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人系父子关系。借款人、抵押人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经友好协商，就城镇土地开发商品房抵押借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

二、借款金额

乙方向甲方提供借款人民币壹仼元整（。

三、借款期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、借款利率

本借款利率为年利率XX%，自乙方将款项划出之日起计息。

五、还款方式及期限

甲方应自借款之日起，按季向乙方支付利息，并于借款期满前将本金及最后一期利息向乙方结清。

六、抵押物及抵押登记

1.抵押物：位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，已办理商品房预售许可证的商品房。抵押物价值经甲、乙、丙三方协商确定为人民币壹仼元整（。

2.抵押登记：丙方应在签订本协议后XX个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。如因丙方原因，如办理抵押登记手续的时间超过XX个工作日，则乙方有权要求甲方和丙方承担违约责任。违约金按借款金额的日万分之五计算。

七、保险及公证

1.抵押物保险：丙方应在本协议生效之日起XX个工作日内，按抵押物的价值投保财产险，保险费由丙方负担。保险单中应注明乙方为保险赔偿金的优先受偿人，并不得有任何限制乙方优先受偿权的特别约定。如因丙方原因，如未办理保险手续的时间超过XX个工作日，则乙方有权要求甲方和丙方承担违约责任。违约金按借款金额的日万分之五计算。

2.借款公证：本协议经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。如需办理公证，则所需公证费用由甲方负担。

八、违约责任及赔偿范围

1.甲方和丙方如违反本协议中关于抵押登记、保险及公证