二零二五年度商铺租赁合同-含风险预警及应对策略.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺租赁合同含风险预警及应对策略
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
1.2法定代表人或授权代表姓名
1.3联系方式
2.租赁商铺基本信息
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺装修情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.押金及保证金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3保证金金额
5.4保证金退还条件
6.租赁费用及承担
6.1水电费
6.2物业费
6.3其他费用
7.商铺使用及维护
7.1商铺使用规范
7.2商铺维护责任
7.3商铺维修责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.风险预警及应对策略
9.1风险识别
9.2风险评估
9.3风险预警
9.4应对策略
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同生效
12.3合同变更
12.4合同解除
12.5合同终止
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署代表
14.合同附件
14.1商铺租赁合同
14.2商铺使用规范
14.3风险预警及应对策略
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
1.2法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人或授权代表：___________
乙方法定代表人或授权代表：___________
1.3联系方式
甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________
乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________
2.租赁商铺基本信息
2.1商铺地址：___________
2.2商铺面积：___________平方米
2.3商铺用途：___________
2.4商铺装修情况：___________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。
4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。
4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
5.押金及保证金
5.1押金金额：人民币___________元。
5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。
5.3保证金金额：人民币___________元。
5.4保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。
6.租赁费用及承担
6.1水电费：商铺内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。
6.2物业费：商铺内的物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳。
6.3其他费用：商铺内的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方自行承担。
7.商铺使用及维护
7.1商铺使用规范：乙方应遵守国家法律法规及商铺使用规范，不得从事违法活动。
7.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由乙方负责，保持商铺整洁、安全。
7.3.1因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
7.3.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。
7.3.3因商铺公共设施损坏造成的损失，由甲方负责维修或赔偿。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按约定支付租金；
8.1.2乙方违反商铺使用规范，造成他人或商铺损失；
8.1.3乙方未按约定进行商铺维护；
8.1.4乙方违反合同约定，提前终止租赁合同；
8.1.5甲方未按约定履行维修义务；
8.1.6甲方未按约定退还押金或保证