二零二五年度产权式商铺租赁与风险防范管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度产权式商铺租赁与风险防范管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.商铺基本情况
2.1.商铺位置
2.2.商铺面积
2.3.商铺用途
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额及支付方式
4.租金调整
4.1.调整条件
4.2.调整方式
5.租金支付及押金
5.1.支付时间
5.2.支付方式
5.3.押金金额及退还条件
6.使用与维护
6.1.商铺使用规范
6.2.商铺维护责任
7.违约责任
7.1.出租方违约责任
7.2.承租方违约责任
8.合同解除与终止
8.1.合同解除条件
8.2.合同终止条件
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
10.合同生效与备案
10.1.合同生效条件
10.2.合同备案要求
11.其他约定事项
11.1.不可抗力条款
11.2.合同附件
12.合同签署
12.1.签署日期
12.2.签署地点
13.合同份数
13.1.合同正本份数
13.2.合同副本份数
14.合同附件清单
14.1.附件一：商铺平面图
14.2.附件二：商铺租赁合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：_______
法定代表人（或负责人）：_______
住所地址：_______
联系电话：_______
1.2承租方信息
承租方名称：_______
法定代表人（或负责人）：_______
住所地址：_______
联系电话：_______
第二条商铺基本情况
2.1商铺位置
商铺位于：_______
具体地址：_______
2.2商铺面积
商铺面积：_______平方米
2.3商铺用途
商铺用途为：_______
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
3.2租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币_______元整。
支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。
第四条租金调整
4.1调整条件
4.2调整方式
租金调整按照国家相关政策及市场行情，每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。
第五条租金支付及押金
5.1支付时间
租金支付时间为每月_______日前。
5.2支付方式
租金支付方式为银行转账，承租方应提供银行转账凭证以备查。
5.3押金金额及退还条件
押金金额：人民币_______元整。
退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定履行完毕相关义务，无违约行为，押金全额无息退还。
第六条使用与维护
6.1商铺使用规范
承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构及用途。
6.2商铺维护责任
商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：卫生、照明、空调、消防等设施设备的维护。
第七条违约责任
7.1出租方违约责任
出租方如未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件，应承担违约责任，向承租方支付_______元违约金。
7.2承租方违约责任
承租方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。如擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
1.双方协商一致；
2.出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；
3.承租方未按约定支付租金超过_______天；
4.承租方违反商铺使用规范，经警告后仍不改正；
5.因不可抗力导致合同无法履行。
8.2合同终止条件
1.租赁期限届满；
2.双方协商一致解除合同；
3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
1.双方应友好协商解决争议；
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
第十条合同生效与备案
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同备案要求
双方应按照国家法律法规的规定，将本合同报送相关部门备案。
第十一条其他约定事项
11.1不可抗力条款
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；
2.发生不可抗力