通用型房产抵押借款协议书样本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型房产抵押借款协议书样本版
本合同目录一览
第一条词语定义
1.1合同双方
1.2房产
1.3借款金额
1.4借款期限
1.5利率
1.6抵押物
1.7违约金
1.8手续费
第二条合同双方的权益和义务
2.1借款人的权益和义务
2.2出借人的权益和义务
第三条借款的申请和审批
3.1借款申请
3.2出借人审批
第四条抵押物的评估和登记
4.1抵押物评估
4.2抵押物登记
第五条借款的发放和还款
5.1借款发放
5.2还款计划
5.3提前还款
第六条利率和费用
6.1借款利率
6.2借款手续费
6.3的其他费用
第七条违约责任
7.1借款人的违约责任
7.2出借人的违约责任
第八条争议解决
8.1争议的解决方式
8.2仲裁机构
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条合同的生效和终止
10.1合同生效
10.2合同终止
第十一条保密条款
11.1保密义务
11.2例外情况
第十二条法律适用和争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条其他条款
13.1合同的副本
13.2通知和送达
13.3合同的修改和补充
第十四条合同的签署
14.1出借人签字
14.2借款人签字
14.3见证人签字
14.4日期
第一部分：合同如下：
第一条词语定义
1.1合同双方
甲方（借款人）：【借款人全称】
乙方（出借人）：【出借人全称】
1.2房产
本合同所指房产是指甲方拥有的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产，房产证号为【房产证号】。
1.3借款金额
本次借款金额为人民币【借款金额】元整。
1.4借款期限
借款期限为【借款期限】个月，自借款发放之日起计算。
1.5利率
借款利率为年化利率【利率】%，按月计息。
1.6抵押物
甲方同意将本合同规定的房产作为借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款金额及利息等费用。
1.7违约金
甲方逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。日违约金率为借款利率的【违约金率】%。
1.8手续费
甲方应支付给乙方借款手续费【手续费金额】元整。
第二条合同双方的权益和义务
2.1借款人的权益和义务
甲方有权按约定使用借款，并按期偿还借款本息。甲方应保证抵押物的真实性和有效性，确保抵押物价值不低于借款金额。
2.2出借人的权益和义务
乙方有权按约定收取借款本金和利息，并要求甲方履行抵押物的抵押权。乙方应保证借款的安全性，不得将借款用于违法用途。
第三条借款的申请和审批
3.1借款申请
甲方应向乙方提出借款申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。
3.2出借人审批
乙方应在收到甲方借款申请后【审批期限】个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。
第四条抵押物的评估和登记
4.1抵押物评估
甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。评估价值应不低于借款金额。
4.2抵押物登记
甲方应按照我国相关法律法规的规定，将抵押物登记至乙方名下，以确保乙方对抵押物的抵押权。
第五条借款的发放和还款
5.1借款发放
乙方同意在完成审批后【发放期限】个工作日内向甲方发放借款。
5.2还款计划
甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。
5.3提前还款
甲方提前还款的，应提前【提前还款提前期】个工作日书面通知乙方。提前还款的，乙方有权按照提前还款日的利率计收利息。
第六条利率和费用
6.1借款利率
本合同借款利率为年化利率【利率】%，按月计息。
6.2借款手续费
甲方应支付给乙方借款手续费【手续费金额】元整。
6.3其他费用
除本合同约定的费用外，甲方不应支付给乙方任何其他费用。如甲方支付了乙方未约定的费用，乙方应予以退还。
第八条争议解决
8.1争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更
任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。
9.2合同解除
在合同履行过程中，发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行时，双方协商一致可以