通用型个人房产抵押借款合同2024年版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型个人房产抵押借款合同2024年版B版
本合同目录一览
1.借款人与出借人信息
1.1借款人信息
1.2出借人信息
2.抵押房产信息
2.1房产基本信息
2.2房产权属证明
3.借款金额与期限
3.1借款金额
3.2借款期限
4.借款利率与还款方式
4.1借款利率
4.2还款方式
5.抵押物的价值评估与保险
5.1抵押物价值评估
5.2抵押物保险
6.借款的用途
6.1借款用途说明
7.合同的生效与终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.双方的权利与义务
10.1借款人的权利与义务
10.2出借人的权利与义务
11.合同的签字盖章
11.1借款人签字
11.2出借人签字
12.附件
12.1房产证复印件
12.2借款人身份证明复印件
12.3出借人身份证明复印件
13.其他约定
13.1双方其他约定内容
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.借款人与出借人信息
1.1借款人信息
1.2出借人信息
2.抵押房产信息
2.1房产基本信息
甲方同意将位于【房产地址】的房产（房产证号码：【房产证号码】）作为本合同的抵押物。该房产建筑总面积为【房产面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。
2.2房产权属证明
甲方应向乙方提供合法有效的房产证复印件一份，以证明甲方对该房产拥有完全的所有权。
3.借款金额与期限
3.1借款金额
甲方同意向乙方借款人民币【借款金额】元整。
3.2借款期限
本合同的借款期限为【借款期限】个月，自借款发放之日起计算。
4.借款利率与还款方式
4.1借款利率
本合同的借款利率为【借款利率】%。
4.2还款方式
（1）每月【还款日期】前，甲方应将当月的借款利息支付给乙方。
（2）借款到期后，甲方应一次性还清剩余的借款本金和利息。
5.抵押物的价值评估与保险
5.1抵押物价值评估
甲方应确保抵押物的价值至少等于借款金额，并承担因抵押物价值下降而产生的风险。
5.2抵押物保险
甲方应自费为抵押物办理全险，并将乙方列为第一受益人。保险期限至少覆盖本合同的借款期限。
6.借款的用途
6.1借款用途说明
甲方同意将本次借款用于【借款用途】，并承诺不将借款用于违法及其他不符合约定的用途。
7.合同的生效与终止
7.1合同生效条件
本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。
7.2合同终止条件
（1）甲方按期归还全部借款本金和利息。
（2）经甲方和乙方协商一致，提前解除本合同。
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
甲方违反本合同的约定，未按期归还借款本金和利息的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【违约金比例】%。
8.2争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同的变更与解除
9.1合同变更
本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。
9.2合同解除
除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。
10.双方的权利与义务
10.1借款人的权利与义务
（1）甲方有权按合同约定使用借款。
（2）甲方应按合同约定的期限和方式归还借款本金和利息。
（3）甲方应确保抵押物的价值不低于借款金额，并保持抵押物的保险有效。
10.2出借人的权利与义务
（1）乙方有权按合同约定的方式收取利息。
（2）乙方应在合同约定的期限内发放借款。
（3）乙方应协助甲方办理抵押物的保险手续。
11.合同的签字盖章
11.1借款人签字
甲方（签字）：______________
11.2出借人签字
乙方（签字）：______________
12.附件
12.1房产证复印件
12.2借款人身份证明复印件
12.3出借人身份证明复印件
13.其他约定
13.1双方其他约定内容
14.合同签订日期
本合同于【签订日期】由甲方和乙方签订。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
12.1房产证复印件
附件要求：房产证复印件需清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号码等信息。
12.2借款人身份证明复印件
附件要求：借款人身份证明复印件需清晰显示