2024年版：通用型个人房产抵押贷款合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版：通用型个人房产抵押贷款合同模板
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1贷款人信息
1.2借款人信息
1.3抵押人信息
1.4相关术语解释
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限与还款方式
3.1贷款期限
3.2还款方式
3.3还款计划
第四条利率与费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
第五条抵押物描述与价值评估
5.1抵押物描述
5.2抵押物价值评估
第六条抵押权的设立与优先权
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的优先权
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条违约责任
8.1借款人违约
8.2贷款人违约
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的生效、终止与解除
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同解除
第十一条保密条款
11.1保密义务
11.2例外情况
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他条款
14.1双方约定
14.2第三方权利
14.3附件说明
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1贷款人信息
贷款人全称：银行
注册地址：市区路号
联系方式：X
1.2借款人信息
借款人全称：X
性别：
身份证号码：
住址：市区路号
联系方式：X
1.3抵押人信息
抵押人全称：X
性别：
身份证号码：
住址：市区路号
联系方式：X
1.4相关术语解释
本合同中，“贷款人”指的是银行，“借款人”指的是需要贷款的个人，“抵押人”指的是将房产作为抵押物的个人。
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
本次贷款金额为人民币万元整。
2.2贷款用途
借款人应将贷款用于X项目/目的，并应保证贷款用途的合法性。
第三条贷款期限与还款方式
3.1贷款期限
贷款期限为自贷款发放之日起至年后的同一天。
3.2还款方式
借款人应按月还款，每月还款金额为人民币元整。还款日为每月日。
3.3还款计划
贷款人应提供具体的还款计划，包括每月还款金额、还款日等信息。
第四条利率与费用
4.1贷款利率
本次贷款的利率为年利率%。
4.2相关费用
贷款人收取借款人的费用包括：贷款手续费元，抵押物评估费元等。
第五条抵押物描述与价值评估
5.1抵押物描述
抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证编号为。
5.2抵押物价值评估
抵押物的价值由贷款人委托的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。
第六条抵押权的设立与优先权
6.1抵押权的设立
借款人与贷款人签订本合同时，即视为借款人将抵押物的所有权转让给贷款人，作为本次贷款的抵押。
6.2抵押权的优先权
在借款人未清偿完毕贷款本息之前，抵押物的所有权归贷款人所有，借款人不得以任何形式处分抵押物。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除
在符合合同约定条件下，借款人或贷款人可以提出解除合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。
第八条违约责任
8.1借款人违约
借款人未按约定时间还款或违反本合同的其他约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿贷款人因此产生的损失等。
8.2贷款人违约
贷款人未按约定时间发放贷款或违反本合同的其他约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿借款人因此产生的损失等。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、终止与解除
10.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止
借款人按期偿还贷款本息，合同约定的权利义务全部履行完毕，本合同终止。
10.3合同解除
在符合合同约定条件下，借款人或贷款人可以提出解除合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。
第十一条保密条款
11.1保密义务
双方应对