通用房产抵押借款居间协议版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用房产抵押借款居间协议版A版
本合同目录一览
第一条术语定义
1.1房产
1.2抵押
1.3借款
1.4居间服务
第二条协议主体
2.1借款人
2.2出借人
2.3居间人
第三条房产抵押借款基本条款
3.1借款金额
3.2借款期限
3.3借款利率
3.4还款方式
3.5抵押物价值评估
第四条抵押物的范围与价值
4.1抵押物范围
4.2抵押物价值
4.3抵押物权属证明
第五条借款的用途
5.1借款用途说明
5.2借款人承诺
第六条房产抵押手续
6.1抵押登记
6.2抵押权设立
6.3抵押权转移
第七条借款的发放与回收
7.1借款发放
7.2借款回收
7.3还款监督
第八条居间人的职责与义务
8.1居间服务内容
8.2居间人保密义务
8.3居间人责任承担
第九条违约责任
9.1借款人违约
9.2出借人违约
9.3居间人违约
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖
第十一条合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同终止
第十二条合同的附则
12.1合同的附件
12.2合同的修改
12.3合同的解释
第十三条其他约定
13.1双方约定的其他事项
13.2补充协议
第十四条签署
14.1合同签署日期
14.2签署人信息
第一部分：合同如下：
第一条术语定义
1.1房产：指借款人名下的用以抵押的房屋，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的不动产。
1.2抵押：借款人将房产作为债权的担保，转移给出借人，以保证借款人按期偿还借款本息的行为。
1.3借款：借款人向出借人提出的，由出借人提供的，用于特定用途的资金。
1.4
居间服务：指居间人为借款人与出借人提供中介服务，包括信息匹配、协商、签订合同等。
第二条协议主体
2.1借款人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其房产作为抵押物向出借人借款。
2.2出借人：向借款人提供资金，并接受房产抵押的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.3居间人：为借款人与出借人提供房产抵押借款居间服务的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
第三条房产抵押借款基本条款
3.1借款金额：借款人与出借人约定的借款金额，由借款人向出借人借入。
3.2借款期限：借款人与出借人约定的借款使用期限，自借款发放之日起至借款还款日止。
3.3借款利率：借款人应支付给出借人的借款利息，按照约定的年利率计算。
3.4还款方式：借款人按照约定的时间和金额，向出借人偿还借款本息的方式。
3.5抵押物价值评估：借款人与出借人共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行的价值评估。
第四条抵押物的范围与价值
4.1抵押物范围：借款人用于抵押的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。
4.2抵押物价值：抵押物的市场价值，由抵押物价值评估确定。
4.3抵押物权属证明：借款人提供的，证明抵押物权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
第五条借款的用途
5.1借款用途说明：借款人应向出借人说明借款的具体用途，并承诺用途合法、真实、有效。
5.2借款人承诺：借款人承诺借款用于合法用途，不得挪作他用，并同意将抵押物作为还款保障。
第六条房产抵押手续
6.1抵押登记：借款人与出借人共同向房地产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。
6.2抵押权设立：在抵押登记完成后，抵押权正式设立，对借款人的房产产生法律效力。
6.3抵押权转移：在借款人按期偿还借款本息的情况下，抵押权消灭，房产归还借款人所有。
第七条借款的发放与回收
7.1借款发放：出借人按照约定向借款人发放借款，借款人收到借款后，按约定使用借款。
7.2借款回收：借款人在约定的还款期限内，按照约定的还款方式向出借人偿还借款本息。
7.3还款监督：出借人对借款人的还款行为进行监督，确保借款人按期、足额偿还借款本息。
第八条居间人的职责与义务
8.1居间服务内容：居间人应按照约定，为借款人与出借人提供房产抵押借款的居间服务，包括信息匹配、协商、签订合同等。
8.2居间人保密义务：居间人对在居间服务过程中获得的借款人、出借人的个人信息和商业秘密，予以保密，不得泄露给第三方。
8.3居间人责任承担：居间人因过错导致借款合同无效、被撤销或者产生其他法律后果的，应承担相应的法律责任。
第九条违约责任
9.1借款人违约