2025通用房产抵押借款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025通用房产抵押借款合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.当事人信息
2.1借款人信息
2.2抵押人信息
2.3借款机构信息
3.借款金额与期限
3.1借款金额
3.2借款期限
4.利息计算与支付
4.1利息计算方式
4.2利息支付方式
5.抵押物信息
5.1抵押物概述
5.2抵押物评估价值
5.3抵押物处置方式
6.抵押物保管与使用
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物使用限制
7.借款人义务
7.1按时还款义务
7.2抵押物维护义务
7.3通知义务
8.抵押权人权利
8.1抵押权实现权利
8.2抵押物优先受偿权利
8.3其他权利
9.违约责任
9.1借款人违约责任
9.2抵押人违约责任
9.3借款机构违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.合同附件
13.1合同附件一：抵押物清单
13.2合同附件二：借款人身份证明
13.3合同附件三：抵押物评估报告
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确借款人、抵押人及借款机构之间的权利义务关系，确保借款资金的合法、合规使用，保障各方合法权益。
2.当事人信息
2.1借款人信息
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
2.2抵押人信息
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
2.3借款机构信息
营业执照号码：____________________
3.借款金额与期限
3.1借款金额
借款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元）。
3.2借款期限
借款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。
4.利息计算与支付
4.1利息计算方式
借款利息按月计息，利率为____________________%。
4.2利息支付方式
借款人应于每月____________________日前将当月应还利息支付至借款机构指定账户。
5.抵押物信息
5.1抵押物概述
抵押物为借款人名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。
5.2抵押物评估价值
抵押物评估价值为人民币____________________元整（大写：____________________元）。
5.3抵押物处置方式
如借款人未按期偿还借款本息，抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。
6.抵押物保管与使用
6.1抵押物保管责任
抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损，未经抵押权人同意，不得擅自处置、转让或出租抵押物。
6.2抵押物使用限制
抵押人不得在抵押期间对抵押物进行装修、改建或改变用途。
8.抵押权人权利
8.1抵押权实现权利
抵押权人有权在借款人逾期还款时，依法行使抵押权，要求借款人提前清偿债务，并有权依法处置抵押物。
8.2抵押物优先受偿权利
抵押权人在借款人破产或清算时，对抵押物享有优先受偿的权利，其受偿顺序优先于借款人的一般债权人。
8.3其他权利
抵押权人有权随时要求借款人提供抵押物的现状报告，以及借款人使用抵押物的相关情况。
9.违约责任
9.1借款人违约责任
借款人如未按约定偿还借款本息，每逾期一日，应向借款机构支付____________________%的逾期利息。
9.2抵押人违约责任
抵押人如未履行抵押物保管义务，导致抵押物受损或灭失，抵押人应承担全部责任，并赔偿借款机构的损失。
9.3借款机构违约责任
借款机构如未按约定提供借款或支付利息，应向借款人支付____________________%的违约金。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）