房产抵押借款保障协议范本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
房产抵押借款保障协议范本版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1定义与解释
1.2协议的目的和原则
1.3协议的适用范围
第二条房产抵押条件
2.1房产所有权证明
2.2房产价值评估
2.3房产的合法性
第三条借款金额与用途
3.1借款金额
3.2借款用途
3.3借款期限
第四条利率与还款方式
4.1利率确定
4.2还款方式
4.3还款期限
第五条抵押房产的处置
5.1抵押房产的转让
5.2抵押房产的出租
5.3抵押房产的处分
第六条借款人的义务
6.1按时还款
6.2保持房产价值
6.3配合检查
第七条贷款人的权利
7.1按约收回贷款
7.2处置抵押房产
7.3追究法律责任
第八条违约责任
8.1借款人的违约行为
8.2贷款人的违约行为
8.3违约责任的计算与赔偿
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的变更与终止
10.1合同的变更
10.2合同的终止
10.3合同终止后的处理
第十一条合同的生效
11.1合同的签署
11.2合同的生效条件
11.3合同的生效时间
第十二条附则
12.1合同的解释
12.2合同的附件
12.3合同的修订历史
第十三条法律适用
13.1合同适用的法律
13.2法律冲突的解决
13.3法院管辖
第十四条其他条款
14.1保密条款
14.2第三方受益人
14.3不可抗力条款
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1定义与解释
（1）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，因资金需要向贷款人申请借款，并将自己的房产作为抵押物的人。
（2）贷款人：指根据借款人的申请，提供贷款资金，并接受房产抵押作为担保的法人或自然人。
（3）抵押房产：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房地产。
（4）借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款最高额度。
（5）借款期限：指借款人按本协议约定还清借款本息的期限。
1.2协议的目的和原则
1.2.1协议目的：为确保贷款人对抵押房产的权利，明确双方的权利义务，促进双方交易的顺利完成。
1.2.2协议原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3协议的适用范围
1.3.1本协议适用于借款人与贷款人之间发生的房产抵押借款业务。
第二条房产抵押条件
2.1房产所有权证明
2.1.1借款人须提供合法有效的房产所有权证明，证明其对抵押房产拥有完全的所有权。
2.2房产价值评估
2.2.1借款人须委托具有资质的中介机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。
2.3房产的合法性
2.3.1抵押房产须为合法建筑，不存在任何权属纠纷、查封、抵押或其他权利限制。
第三条借款金额与用途
3.1借款金额
3.1.1
借款人向贷款人申请的借款金额，由贷款人根据借款人的信用状况和抵押房产的价值确定。
3.2借款用途
3.2.1借款人必须明确借款用途，并承诺按照约定的用途使用借款。
3.3借款期限
3.3.1借款期限由借款人和贷款人协商确定，并在协议中明确。
第四条利率与还款方式
4.1利率确定
4.1.1借款利率由双方协商确定，并在协议中明确。
4.2还款方式
（1）等额本息还款法；
（2）等额本金还款法；
（3）先息后本还款法。
4.3还款期限
4.3.1借款人须按照约定的还款方式和期限，按时还款。
第五条抵押房产的处置
5.1抵押房产的转让
5.1.1借款人在抵押期间不得转让抵押房产，除非得到贷款人的书面同意。
5.2抵押房产的出租
5.2.1借款人在抵押期间出租抵押房产的，须将租金收入用于偿还借款。
5.3抵押房产的处分
5.3.1借款人如因债务违约，贷款人有权依法处置抵押房产，优先偿还借款本息。
第八条违约责任
8.1借款人的违约行为
8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。
8.1.2借款人未按时还款的，应承担逾期还款的责任，逾期还款的利息按约定的利率计算。
8.1.3借款人转让、出租或处分抵押房产的，应承担相应的违约责任。
8.2贷款人的违约行为
8.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任。
8.2.2贷款人未按约定利率收取利息的，应承担违约责任。
8.3违约责任的计算与赔偿
8.3.1违约责任的计算：违约责任金额根据违约行为的性质和情节，按照借款本金、利息及相关费用计算。
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