上海新朋实业股份有限公司关于运用部分超募资金收购资产的公告.PDF

证券代码：002328 证券简称：新朋股份 公告编号：2010－037 上海新朋实业股份有限公司 关于运用部分超募资金收购资产的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 特别风险提示 本次交易拟购买的标的资产存在抵押情形，交易双方已就标的资产 解除抵押事宜达成了一致意见。 一、交易概述 1、上海新朋实业股份有限公司（下称“公司”）拟使用部分超募资 金购买位于上海市青浦区青浦镇新科路588号的厂房资产及该厂房占用 范围内的土地使用权（以下简称房地产）。上述资产已由上海誉皓电子 科技有限公司（下称“誉皓公司”）合法取得上海市房屋土地资源管理 局颁发的沪房地青字（2009）第008749号《上海市房地产权证》。 本次交易不构成关联交易。 2、此收购资产已经上海东洲房地产评估有限公司进行评估，并出具 了沪东洲房估报字（2010）A010232号《房地产评估报告》。 3、本次收购事项已经公司第一届董事会18次临时会议审议通过，公 司于2010 年8 月10日与誉皓公司签订了《房地产买卖合同》（ 下称“合 同”）。根据上述合同，公司购买上述房地产的总价为6,100万元。 4、本次拟购买的房地产存在抵押情形，相关合同中约定了消除抵押 情形的条款。 二、交易对方的基本情况 1、誉皓公司基本情况 名 称：上海誉皓电子科技有限公司； 住 所：上海市青浦区青浦镇新科路 588 号； 法定代表人：黄丽华； 注册资本：1500 万元人民币； 企业类型：外商投资企业； 经营范围：设计、生产新型平板显示器、新型电子元器件、移动通 信系统及相关配套件，非金属制品模具设计、制造，销售公司自产产品 并提供技术咨询。（涉及许可经营的，凭许可证经营）； 注册号：310000400590130； 成立日期：2008-12-12。 2、誉皓公司母公司情况 名 称：；康姆尼电子（上海）有限公司 住所：上海市青浦区胜利路 588 号 法定代表人：陆倚云 注册资本：580 万美元 企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资） 经营范围：设计、生产新型平板显示器、新型电子元器件（电力电 子器件、光电子器件），移动通信系统及相关配套件，非金属制品模具 设计、制造，销售公司自产产品并提供相关配套件的维修服务与技术咨 询。（涉及行政许可的，凭许可证经营）。 注册号：310000400247449 成立日期：2000年9 月25 日 2009年该公司实现营业收入4,735万元；利润总额27万元；净利润 23.5万元。 3、与本公司关系 誉皓公司和其母公司康姆尼电子（上海）有限公司与本公司不存在 关联关系。 三、交易标的基本情况 1、本次拟收购的目标资产为位于上海市青浦区青浦镇新科路588号， 宗地号上海青浦区工业园区3街坊39/9丘的房地产，该厂房建筑结构为框 架结构，建筑面积共计21,838.61平方米，占用范围内的土地总面积为 12,393平方米，其占用范围内的土地所有权来源为国有土地使用权以出 让方式获得，用途为工业用地。上述资产已有誉皓公司合法取得上海市 房屋土地资源管理局颁发的沪房地青字（2009）第008749号《上海市房 地产权证》，该房屋占用的国有土地使用权的使用年限终止日期为2055 年12月29 日。 2、根据上海东洲房地产评估有限公司出具的沪东洲房估报字（2010） A010232号《房地产评估报告》，对该目标房产的市场价值采用市场比较 法、收益法进行评估，评估基准日为2010年6月30日，其评估值为人民币 6,095万元。 3、誉皓公司已将以沪房地青字（2009 ）第008749号《