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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

住宅使用说明书范例

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

住宅使用说明书范例

Sampleresidentialinstructionmanual

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

住宅使用说明书

尊敬的业主(住户):

为了使您更好地了解和使用我公司开发建设的商品住

宅及其室内、外设施，我们根据有关

规定，制作了此《商品住宅使用说明书》。入住前，请

您首先仔细阅读此说明书，并真诚地欢

迎您给我们工作包括您对住宅的使用情况提出意见和

建议，以便不断改进我们的工作，更好地

为您服务。

一、开发施工监理及设计单位

1开发商

2设计单位

3施工单位

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4监理单位

5质量监督检查

二、*******住宅小区项目简介

*****住宅小区由******有限公司精心开发，项目位

于*******街，总占地面积******万平方米

，总建筑面积******平方米，由***栋****层楼组成。

三、房屋结构类型

1、本工程使用年限为50年，普通民用住宅，耐火等级

为一级，抗震设防烈度为七度。

2、外墙:为200mm厚现浇钢筋混凝土墙，内设60mm

厚石膏聚苯复合保温板。

内墙:承重墙为200mm厚现浇钢筋混凝土墙，非承重墙

为混凝土空心砌块。

3、电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。

一层大堂、电梯前室地面:

墙面:

顶棚:

四、设配置及注意事项

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1.墙体

房屋承重墙是承载建筑物重量的墙体，不得进行任何破

坏，承重墙以外的墙体(非承重墙)一

般也不得拆除、开洞、剔凿、以免破坏墙内强电、弱电

线或厨房、卫生间防水.所有外墙均为

外墙外保温，即在混凝土外墙内白面覆盖着一层保温板。

保温板不宜钉钉，敲打，剔凿，拆除

。

2.窗户

户门为普通三防门，有放火，防盗，保温及隔音功能。

外强为玻璃钢双层玻璃窗，阳台窗为玻

璃单层玻璃窗。请勿自行拆换门窗及其配件，门窗开闭

不畅或损坏时请及时通知物业公司进

行维修。

3.供水

生活水源引自自来水市政管网，生活用水通过地下室变

频水泵直接供给，地下室设饮用水水箱

，能够有效防止水资污染。本项目，冷水表阀门均设在

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户外管井，用水按表计量收费。水表

禁止私自拆装。本楼宇内冷水管采用PPR管，经久耐用，

卫生完全，已按设计要求做到户内，

管线铺设在地面垫层内，请勿自行改动以免损坏地面垫

层内的其他管线，发生漏水，漏电现象

。*当用户开启水龙头发现没水时，切记关闭水龙头，

以防止来水时跑水。住户如长期外出或

不能换龙头，请通知物业公司将户外管井内的阀门关闭，

以免跑水给你和他人造成不必要的损

失。

4.污水排放

生活污水排至室外化粪池汇入市政管网。

厨房，卫生间，设有排污盥洗污水排放口，使用时注意

排除水中杂物，以免造成管道堵塞。请

勿将废纸等弃物放入卫生间马桶，以免堵塞管道，入住