住宅工程使用说明书.doc

住宅工程使用阐明书

尊敬的住户:

您好!首先感谢您购置我企业开发的住宅产品，并恭贺您乔近之喜。

为了让您更好地理解、使用您所购置的住宅，使您全家和您的邻居都能生活的舒心、顺心，防止或减少故障所带来的烦恼，延长住宅的使用寿命，现将您新居的工程概况、内部重要设施及使用注意事项简介给您，但愿能得到您全家的共同配合和支持。

一、工程概况

1、您选购的是小区号楼单元号住宅，总建筑面积为㎡(其中套用面积㎡，公推面积㎡)，层高M。

开发企业：。

设计单位:。

施工单位：。

监理单位：。

物业管理单位:。

2、动工日期为年月日，竣工日期为年月日，构造类型为。

3、地基基础和主体构造设计使用年限为年。

4、楼面设计使用活荷载为每平方米公斤，阳台设计使用活荷载为每平方米公斤。

5、室内给水系统中冷水管管材为，热水管管材为，均为一户一表。

6、室内厨房与卫生间均设有排水系统，排水管管材为。

7、采暖系统采用分户供暖形式(散热器或地暖)供暖，管材为。

8、室内供电系统为一户一表，卡式计费最大用电量设计

为千瓦。

9、室内(已或未)设置一户一表卡式计费燃气系统。

二、使用规定

1、上人屋面上不得私自搭设棚屋、增砌花台水池和随意安装太阳能:非上人屋面及瓦屋面不得随意上人，防止将防水层或屋面瓦踩破而渗漏。

2、卫生间、厨房均设有排气或排烟通道，住户若要安装排烟(气)设备，应将排烟(气)管道接入排烟(气)通道内。

3、建筑物外墙面贴有保温层，不得在外墙上随意开洞损坏保温层。

4、一般房间的地面为不防水地面，不得在其地面上用水冲洗或排水。也不得在楼、地面或阳台上放置过多东西而超负荷使用。

5、室内的采暖系统及设备已通过打压试验验收，但未通过采暖期运行使用，初次通暖时也许会出现局部的滴漏现象，请您在初次通暖时要留心观测，发现滲漏及时与供暖单位和物业管理部门联络，由施工单位负责维修。

6、厨房与卫生间的给水系统已通过打压试验验收，请您不要随意改动。

7、厨房与卫生间内均设有排水系统，在交付使用前已进行过通球和通水试验，请您不要随意改动，以免发生滲漏现象。立管上设有清通管道用的打扫口，也不要持续排放高温热水。管道支架和吊架是用来固定管道的，请不要随意拆卸和悬挂重物，防止导致管道变形发生渗漏。一旦排水管道发生滲漏或堵塞，请您不要私自拆卸，要及时与物业管理部门联络，由专人修理。

8、厨房与卫生间设地漏等卫生设施，在使用过程中，不要将下水口处的过滤设施去掉，防止较大体积的物体进入管道而堵塞。卫生设施下部的排水管道上设有存水弯，是用来封堵排水系统中的臭味进入室内，请您不要随意拆掉，发生堵塞时请专业人员进行清通。地漏算子下面设有水封盒，发现地漏排水不畅时，请您将算子和水封盖打开，冲洗于净水封槽后恢复原状即可，千万别随意取掉水封盖。

9、电器设备的使用总量不要超过设计的总负荷；插座为单项三线制，左孔为零线、右孔为火线、上孔为保护接地线；室内开关控制箱内插座回路设有漏电保护器，当开关跳闸时阐明您的家用电器出现漏电现象。应拔掉家用电器的插头，按下开关箱中漏电保护器的检测按钮，合上开关即可，千万不能在未拔下用电器插头的状况下强行合闸使用。

10、当您在使用过程中，发现燃气管道或设备出现漏气或故障时，请及时联络燃气企业，由专业人员维修。

三、装饰装修注意事项

假如您在入住之前需要进行装饰装修时，请您务必遵守国家有关装饰装修的法律、法规和物业管理单位等有关部门的有关制度。同步我企业提醒您应注意如下事项：

1、主体构造未经物业管理部门同意，严禁私自变化和破坏，严禁在承重墙体上私自凿墙打洞。

2、堆放材料时，不得在楼面和阳台上超过设计荷载信中堆放超载使用。不得在楼面和阳台上私自增设隔墙和封闭阳台。

3、厨房和卫生间地面的防水层不得损坏以防引起滲漏；如若损坏必须由专业施工队伍修补或更换。修补或更换后，必须进行蓄水试验保证不渗漏。

4、不得对散热器、阀门、管道及支架