住宅工程使用说明书.doc

单位（子单位）工程验收申请报告 工程名称 依兰县御景兰亭4#楼 工程地址 五国城西侧（依兰县第二粮库院内） 建设单位 依兰县美林房地产开发有限公司 建筑面积 9490.85㎡ 设计单位 黑龙江四方建设工程设计院 建筑层数 11层 监理单位 依兰县宏达监理有限公司 结构类型 框架剪力墙结构 施工单位 江苏天宇建设集团有限责任公司 开/竣工 2013年4月15日/ 2013年 12月30日 项 目 内 容 施工单位自检意见 竣 工 条 件 与 自 检 情 况 工程设计和合同约定的各项内容完成情况 已完成 工程施工资料收集、整理、归档 已完成 工程所用建筑材料、建筑构配件、施工检测资料和设备的进场试验报告 已整理齐全 涉及工程结构安全的试块、试件、施工检测资料及有关材料的试（检）验报告 已整理齐全 地基基础、主体结构等重要分部（项）工程质量验收报告签字情况 已签字整理 建设行政主管部门、质量监督机构或其他有关部门责令整改问题的执行情况 已按要求完成 单位工程质量自检情况 自检合格 工程质量支付保修 工程款支付情况 经检验：该工程已完成设计合同约定的各项内容，工程质量符合建筑工程施工质量验收标准 并自检合格，报请建设单位组织竣工验收。 项目经理： 华庆凯 企业技术负责人： 朱家华 （公章） 法定代表人： 将彬 年 月 日 监理单位意见： 可组织正式验收 （公章） 总监理工程师：仲怀吉 年 月 日 住宅工程使用说明书 黑龙江省建设厅制 住宅使用说明书 依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住院宅使用说明书制度的规定》，为维护住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，现将工程使用要求及注意事项说明如下： 请认真阅读说明书 严格按说明书要求使用您的建筑产品 建筑产品名称：依兰县御景兰亭4#楼 建设（开发）单位： 依兰县美林房地产开发公司 施工单位： 江苏天宇建设集团有限责任 公司 竣工日期： 年 月 日 《住宅使用说明书》以下简称《说明书》，在住宅交付用户的同时提供给用户，即交钥匙的同时领取使用说明书，每套（幢）住宅均附有各自的《说明书》，以确保用户正确使用购买的建筑产品。 一、建筑结构说明 本建筑产品为 框架剪力墙结构 结构， 十一 层，按七度抗震设防：基础 6度 ，楼层结构 6度 ，使用荷载标准值2.0千牛/平方米,墙体材料为 MU10机制红砖 ,屋面为 玻纤瓦 屋面,防水材料为 聚乙烯丙纶防水卷材 ,阳台使用荷载标准值2.5千牛/平方米,厨房、卫生间防水为 聚乙烯丙纶防水卷材 。 单元承重结构体系见单元结构平面布置示意图。 二、供电负荷 电表额定电流 安培，总负荷 千瓦； 进户线 mm2，保护零线 mrn2； 照明回路 mm2，负荷 千瓦； 插座回路 mm2，负荷 千瓦； 空调插座回路 mm2，负荷 千瓦； 三、使用说明 1、装饰装装修改造时，应征得房间管理部门或物业管理部门同意，向原设计、施工单位咨询，不得拆除和破坏梁、板、柱及承重墙的任何部位。 2、使用电器设备请提前核对电表、线路负荷、避免超负荷用电造成电路烧毁和引起火灾，造成损失。 3、阳台存放物品时不得发生剧烈震动，以防阳台断裂。 4、厨房、卫生间装修地面改造时，不得破坏防水层。在使用过程中，勿乱抛杂物，以免造成堵塞。 5、非上人屋面严禁上人和堆放杂物，以免造成屋面损坏漏雨。 6、用户对电器设备应按设备使用说明书的要求进行使用、维护保养。 7、暖气、管道改造方案必须书面报物业管理部门批准，并经物业验收以免影响其他用户采暖。 四、保修说明 1、用户对本产吕需保修或维修，应向开发公司或物业管理部门提出申请，以便及时安排维修。 2、用户因使用不当造成的缺陷和破坏不属保修范围。 3、解决工程质量纠纷和损坏赔偿，按国家有关法律法规的规定执行。 4、在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三者人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。 五、保修范围及期限 详见《工程质量保证书》。保证书中开发商应承诺自房屋竣工验收合格之日起计算保修期。 六、其他事项 1、本公司向所有用户