长理：第八章统计指数测试题（附答案）.doc
《第八章测试题》
单选题共32道
【题目】企业持有的下列房地产中,不属于投资性房地产的是()。
(A)已出租的土地使用权
(B)持有并准备增值后转让的土地使用权
(C)已出租的建筑物
(D)持有并准备增值后转让的建筑物
【答案】D
【题目】甲公司将其拥有产权的办公楼经营出租给乙公司,乙公司又将其转租给丙公司使用,下列说法中正确的是()。
(A)该办公楼属于甲公司的固定资产
(B)该办公楼属于甲公司的投资性房地产
(C)该办公楼属于乙公司的固定资产
(D)该办公楼属于乙公司的投资性房地产
【答案】B
【题目】企业取得投资性房地产发生的下列支出中,不应计入投资性房地产成本的是()。
(A)土地开发费
(B)业务人员差旅费
(C)建筑安装成本
(D)应予资本化的借款费用
【答案】B
【题目】企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用成本模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指()。
(A)写字楼的实际建造成本
(B)企业向承包单位支付的工程价款
(C)写字楼的公允价值
(D)写字楼的可变现净值
【答案】B
【题目】某企业购入一栋写字楼用于对外出租,并与客户签订了经营租赁合同。写字楼的购买价为20?000万元。在与客户签订经营租赁合同过程中,支付咨询费、律师费等10万元,差旅费2万元。假定不考虑所给资料之外的其他因素,则该投资性房地产的入账价值为()。
(A)20?000万元
(B)20?002万元
(C)20?010万元
(D)20?012万元
【答案】A
【题目】采用公允价值模式进行后续计量时,下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是()。
(A)取得该投资性房地产时实际支付的价款
(B)活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格
(C)活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格
(D)预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值
【答案】A
【题目】企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列建筑物中,不需要计提折旧的是()。
(A)超龄使用的建筑物
(B)原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物
(C)日常维护修理期间的建筑物
(D)建成后准备对外出租但尚未租出的建筑物
【答案】A
【题目】企业对投资性房地产采用成本模式计量。2×16年1月5日,企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2×16年2月25日,与客户签订了房屋经营租赁协议,租赁期开始日为2×16年3月1日。房屋购买成本为380万元,预计净残值为20万元,预计使用年限为20年,采用直线法计提折旧。2×16年度企业对该房屋计提的折旧额为()。
(A)13.5万元
(B)15万元
(C)16.5万元
(D)18万元
【答案】C
【题目】采用成本模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中不正确的是()。
(A).应当按规定计提折旧或者进行摊销
(B).折旧额或者摊销额计入其他业务成本
(C).取得的租金收入计入其他业务收入
(D).不得转为公允价值模式计量
【答案】D
【题目】企业自行建造完成但尚未使用的建筑物，如果董事会或类似机构已做出正式书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，则对该空置建筑物计提的折旧费用，应当计入()。
(A).管理费用
(B).制造费用
(C).其他业务成本
(D).营业外支出
【答案】C
【题目】企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，下列各项中，不影响当期损益的是()。
(A).存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额
(B).存货转为投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额
(C).持有期间，资产负债表日公允价值大于账面价值的差额
(D).持有期间，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额
【答案】A
【题目】采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是()。
(A).应当按规定计提折旧或者进行摊销
(B).持有期间公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
(C).持有期间公允价值低于账面价值的差额计入其他综合收益
(D).不得再转为成本模式计量
【答案】D
【题目】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是()。
(A).投资性房地产通常应采用成本模式计量
(B).满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式
(C).同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
(D).同一个企业只能采用一种后续计量模式
【答案】C
【题目】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，“投资性房地产”科目期末余额反映()。
(A).投资性房地产的入账价值
(B).投资性房地产的公允价值
(C).投资性房地产的可变现净值
(D).投资性房地产的重置成本
【答案】B
【题