二手房屋买卖合同范例三.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房屋买卖合同范例三
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋基本情况
1.房屋信息
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋产权证号：______
房屋结构：______
房屋面积：______
房屋用途：______
房屋建成年代：______
2.房屋状况
房屋现状为______，无任何产权纠纷或法律争议。
乙方保证所出售的房屋无抵押、无查封、无租赁等情况。
二、交易价格与付款方式
1.交易价格
房屋成交价格为______元整。
2.付款方式
甲方应于合同签订后______个工作日内，向乙方支付______%的房款，即______元。
剩余房款______元，甲方应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。
三、交房时间与条件
1.交房时间
乙方应于合同签订后______个工作日内，将房屋交付给甲方。
2.交房条件
房屋交付时，乙方应确保房屋及其附属设施符合合同约定，无任何损坏或质量问题。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。
如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。
2.争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。
有权根据房屋实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。
为乙方提供房屋交付所需的协助，如提供搬迁服务等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、条件交付房屋。
保证所出售房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或法律争议。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付房屋前应确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查或抽检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本