二手房屋买卖合同范例及解读3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二手房屋买卖合同范例及解读
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋权属状况
3.1房屋所有权
3.2房屋抵押
3.3房屋租赁
4.房屋成交价格
4.1成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付方式
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
7.房屋配套设施
7.1配套设施清单
7.2配套设施权属
7.3配套设施使用
8.房屋瑕疵及瑕疵处理
8.1房屋瑕疵描述
8.2瑕疵处理方式
8.3瑕疵责任承担
9.房屋交易税费
9.1税费种类
9.2税费承担
9.3税费缴纳
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后果
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1姓名：
1.1.2身份证号：05678
1.1.3联系电话：138xxxx5678
1.2买受人信息
1.2.1姓名：
1.2.2身份证号：05679
1.2.3联系电话：139xxxx5679
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.1.1所在省：浙江省
2.1.2所在市：杭州市
2.1.3所在区：西湖区
2.1.4详细地址：路号幢室
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：100平方米
2.2.2使用面积：90平方米
2.3房屋结构
2.3.1结构类型：框架结构
2.3.2建筑年代：2005年
2.4房屋用途
2.4.1用途：住宅
3.房屋权属状况
3.1房屋所有权
3.1.1房屋所有权证号：浙杭房权证字第号
3.1.2房屋所有权人：
3.2房屋抵押
3.2.1房屋未设定抵押
3.3房屋租赁
3.3.1房屋未出租
4.房屋成交价格
4.1成交价格：人民币100万元整
4.2付款方式
4.2.1买受人一次性支付全部房款
4.2.2付款时间：合同签订之日起3个工作日内
4.3付款时间
4.3.1买受人应在合同签订之日起3个工作日内将房款支付至出卖人指定的银行账户
5.房屋交付
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间：合同签订之日起5个工作日内
5.2交付条件
5.2.1房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、使用功能正常
5.3交付方式
5.3.1出卖人应将房屋及附属设施、相关文件等一次性交付给买受人
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.1.1房屋产权过户时间为房屋交付之日起10个工作日内
6.2过户费用
6.2.1房屋产权过户费用由买受人承担
6.3过户手续
6.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续
7.房屋配套设施
7.1配套设施清单
7.1.1电梯
7.1.2中央空调
7.1.3宽带网络
7.2配套设施权属
7.2.1配套设施为房屋附属设施，归买受人所有
7.3配套设施使用
7.3.1买受人有权使用房屋配套设施，但不得擅自改变其用途
8.房屋瑕疵及瑕疵处理
8.1房屋瑕疵描述
8.1.1房屋门窗存在轻微锈蚀
8.1.2厨卫管道轻微漏水
8.2瑕疵处理方式
8.2.1出卖人应在房屋交付前对上述瑕疵进行修复
8.2.2修复费用由出卖人承担
8.3瑕疵责任承担
8.3.1因房屋瑕疵导致买受人损失的，由出卖人负责赔偿
9.房屋交易税费
9.1税费种类
9.1.1契税
9.1.2土地增值税
9.1.3印花税
9.2税费承担
9.2.1契税由买受人承担
9.2.2土地增值税和印花税由买卖双方按照税法规定各自承担
9.3税费缴纳
9.3.1买受人应在房屋产权过户前缴纳契税
9.3.2土地增值税和印花税由买卖双方在房屋产权过户前各自缴纳
10.违约责任
10.1违约情形
10.1.1买受人未按约定时间支付房款
10.1.2出卖人未按约定时间交付房屋
10.1.3双方违反合同约定的其他行为
10.2违约责任
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