中国房地产发展历程.pdf
文本预览下载声明
显示全部
文档详情
相似文档
-
浅析中国房地产发展历程.pdf
2011年第6期下旬刊 时 代 金 融 NO.6，2011
（总第448期） Times Finance （CumulativetyNO.448）
浅析中国房地产发展历程
潘高洁
（同济大学，上海 200000）
【摘要】从1998年6月
-
中国房地产发展历程20150822(中集).ppt
1993 1994 1997 1998 1991 1999 炒作期 繁荣 调整期 萧条 1998年中国的福利分房制度终止，货币化分房方案正式启动。 暴风雨来临前的沉寂期 房地产快速发展阶段 1978 1991 1999 2007 2010 第三阶段： 2000 2001 2002 2003 1999 2007 2005 2004 2006 市场 回暖 宏观经济稳定发展 房地产泡沫已得到控制 房地产市场明显转暖 中国房地产市场进入新一轮的发展时期 2000 2001 2002 2003 1999 2007 2005 2004 2006 2001年， 投资投机狂潮开始出现 关
-
中国房地产发展历程17713.ppt
2016.6.16;回首改革开放30年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房地产记载的既是一部中国30年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。;中国房地产行业发展模式;1980年4月，邓小平同志提出了“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，拉开了住房制度改革的序幕。;当中国房地产起步之时，其他国家地产行业已经发展成熟，是借鉴成功模式还是摸索新的模式？
中国房地产应该以何种模式开始发展？？;成功不能复制但可以借鉴;香港模式;近几年，中国房地产企业逐步看重美国模式，并以美国房企为标杆，借鉴与学习。;; 发展模式的根源：土地 ;中国房地产行业发展模式;1.市场条件判断;建
-
中国房地产发展历程.ppt
2007年，地王频现 面粉比面包贵 * 2007年房地产市场热潮推动土地市场的火爆，珠三角区域土地价格上涨迅猛，频频出现地价标王和抢地现象，土地价格在房地产商品价格中的结构比重越来越大，并呈现加速提升趋势。 但到年末，受到国家政策和楼市成交量萎缩等原因影响。土地流标现在屡次上演。 * 2007年4月20日 碧桂园在港上市 缔造了中国内地房地产企业在港最大筹资额 25岁的杨惠妍因此跃升为内地女首富 * 2007年 上海汤臣 天价11万/平米 2007年 北京商品房预售均价首次突破万元，达12436.2元/平米 * 房地产行业全面调整阶段 1978 1991
-
中国房地产发展历程.PPT
发展历程概述 01 政企历程 02 市场历程 03 企业历程 04 目 录 CONTENTS 住宅演变 05 01 章节 PART 发展历程概述 发展阶段 萌芽起步阶段 探索调整阶段 快速发展阶段 全面调整阶段 回首改革开放30多年中国老百姓的住房变迁，就会发现，房地产记载的既是一部中国30多年的建设史，又是一部浓缩了我国社会主义建设的改革开放史。 发展历程概述 1958-1979 1979-1980 1980-1991 改革开展前 从1958年开始，房地产收归国有，中国房地产从此消失。 理论突破 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年4月 邓小平提出 “出售公房，调
-
中国房地产发展历程 (2).ppt
*房地产快速发展阶段19781991199920072010第三阶段：第22页，共46页，星期日，2025年，2月5日*温州炒房团从2000年开始温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。“温州的房地产开发规模相当于江西一个省的总量，而温州市区的人口不过100万多一点。”在炒透本地楼市后，温州人开始大规模向外扩张，这就有了“温州购房团”。火车炒房团飞机炒房团第23页，共46页，星期日，2025年，2月5日*2003年，地王现象出现第24页，共46页，星期日，2025年，2月5日*2006年4月27日深圳市民邹涛发起“不买房”运动第25页，共46页，星期日，2025年，2月5
-
中国房地产发展历程.ppt
2007年，地王频现 面粉比面包贵 * 2007年房地产市场热潮推动土地市场的火爆，珠三角区域土地价格上涨迅猛，频频出现地价标王和抢地现象，土地价格在房地产商品价格中的结构比重越来越大，并呈现加速提升趋势。 但到年末，受到国家政策和楼市成交量萎缩等原因影响。土地流标现在屡次上演。 * 2007年4月20日 碧桂园在港上市 缔造了中国内地房地产企业在港最大筹资额 25岁的杨惠妍因此跃升为内地女首富 * 2007年 上海汤臣 天价11万/平米 2007年 北京商品房预售均价首次突破万元，达12436.2元/平米 * 房地产行业全面调整阶段 1978 1991
-
中国房地产发展历程3.doc
中国房地产发展历程
作为中国社会、经济全面改革开放的一个重要组成部分，房地产与国民居住问题紧密相关，但其市场化又是相对滞后的一个领域。在计划经济色彩仍旧浓厚的年代，中国房地产同许多新鲜事物一样萌芽在珠三角那片土地上。八十年代中期的广州、深圳等最一批接受改革开放洗礼的城市，成为了日后中国房地产蓬勃发展的奠基石。整个中国房地产的发展，起起伏伏，走过了年的历程。在这年里，中国地产行业发生了怎样的变化？发生了哪些足以对整个行业产生影响的事件？不妨把从上世纪80年代房地产萌芽到20年房地产走向成熟这一历史过程分成四个阶段进行简要的梳理：
第一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 197
-
中国房地产发展历程及济南市场概况.pptx
; 房地产业是我国改革开放的产物，并随着改革开放的深入和经济的快速发展而不断繁荣。
在计划经济时代，我国没有商品房这一概念，住房有国家或集体为个人提供保障。上世纪90年代初期，住房制度开始在我国部分地区试点改革，之后全国各地的住房陆陆续续地被商品化。
在改革的初期，整个房产行业比较理性，商品房的价格也处在当时人们可以接受的范围内。至90年代末期，房改已在全国全面推进，房产行业快速地进入到由市场主导价格的轨道上。从此住房上的支出在人们收入中所占的比例不断增大。;;PART1 中国房地产发展阶段与特点;; 第一阶段：萌芽期; 第一阶段：萌芽期; 第一阶段：萌芽期; 第一阶
-
中国房地产行业发展历程与趋势.doc
中国房地产行业发展历程与趋势
摘要：
20世纪90年代开始，我国房地产行业进入了高速增长时期，房地产业与国民经济的整体发展的关系越来越为密切。然而在其高速发展的同时，市场中出现越来越多的非健康、非稳定、非可持续发展因素。房地产市场中的土地转让、融资环境、买卖双方等都出现了问题，房价更是一直水涨船高。远远超出居民的购买能力，购房压力不断攀升。房地产作为被定性为国民经济的支柱产业，它的健康有序发展关乎到国家经济和民族命运，因此我们必须对我国房地产市场给予更广泛的关注和研究，确保我国房地产市场实现建康、稳定、可持续的发展。本文首先回顾我国房地产业的发展历程，在针对此过程出现的代表性的问题予
-
中国房地产发展历程及济南市场概况详解.pptx
; 房地产业是我国改革开放的产物，并随着改革开放的深入和经济的快速发展而不断繁荣。
在计划经济时代，我国没有商品房这一概念，住房有国家或集体为个人提供保障。上世纪90年代初期，住房制度开始在我国部分地区试点改革，之后全国各地的住房陆陆续续地被商品化。
在改革的初期，整个房产行业比较理性，商品房的价格也处在当时人们可以接受的范围内。至90年代末期，房改已在全国全面推进，房产行业快速地进入到由市场主导价格的轨道上。从此住房上的支出在人们收入中所占的比例不断增大。;;PART1 中国房地产发展阶段与特点;; 第一阶段：萌芽期; 第一阶段：萌芽期; 第一阶段：萌芽期; 第一阶
-
中国房地产业发展历程.pdf
中国房地产业发展历程
第一节我国房地产业发展历程
从1958年开始，房地产收归国有，中国房地产市场从此消失。直到1979年开始经济体制改革，中国房地产业
才有了发展的契机。按发展速度划分，中国房地产市场大致可分为以下三个阶段：
第一阶段：1979—1991年，中国房地产市场复苏成长。1980年4月，邓小平发表了关于建筑业和房地产业的
谈话，此后全中国开始了城镇住房制度的改革。1990年，中国国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行
条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，再加上浦东开发开放的带动作用，1991年下半年，房地产
市场呈现了明显的回升趋势。
第二阶段：1992—19
-
中国房地产发展历程中的相关政策.ppt
主题;中国房地产(2005-2008); 一、我国房地产产业发展的历程;第一阶段: 1949 ～1953 年。;第二阶段: 1953～1980年。;第三阶段: 1980～1992年。;第四阶段: 1992～现在。; 二、我国房地产产业发展特征;
随着房地产市场的不断完善以及国家宏观配套政策的完善和落实, 建房主体开始呈现二元化状态。这一时期个人、单位基本退出房地产市场建房主体这一领域, 出现了国家投资建房和私营房地产开发企业建房的态势。在这种态势下,出现了一个间接的建房主体———商业银行。商业银行通过吸收存款的方式, 融通巨额社会资本, 然后再以贷款方式, 将其分配到房地产开发项目中, 这就
-
中国房地产业的发展历程_图文.ppt
4、发展水平存在地区差异 城镇居民居住水平和房地产规模与发展速度存在地区差异。因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。 5、房产成交开始萎缩，房屋空置率上升。 “新国十条”出 台后，购房者因考虑到炒房者会大副减少、国家是否会进一步出 台更为严厉的抑制房价政策及部分楼盘开始略有降价等因素而 对于是否购房大多持观望情绪，因此房市成交量大幅萎缩。 * 中国
-
中国房地产发展历程20150822(中集)_图文.ppt
1993 1994 1997 1998 1991 1999 炒作期 繁荣 调整期 萧条 1998年中国的福利分房制度终止，货币化分房方案正式启动。 暴风雨来临前的沉寂期 房地产快速发展阶段 1978 1991 1999 2007 2010 第三阶段： 2000 2001 2002 2003 1999 2007 2005 2004 2006 市场 回暖 宏观经济稳定发展 房地产泡沫已得到控制 房地产市场明显转暖 中国房地产市场进入新一轮的发展时期 2000 2001 2002 2003 1999 2007 2005 2004 2006 2001年， 投资投机狂潮开始出现 关