3．建ぺい率容积率-世田谷区.PDF

第３章　世田谷区の土地利用現況 ３．建ぺい率・容積率 引いた値が残余建ぺい率になります。 (1)　利用建ぺい率 利用建ぺい率の区平均は91年から11.5ポイン ト上昇しました。91年には全体的には30％台で ●利用建ぺい率は 30％台から 40％台へ全 したが、11年には区の広い部分が40％を超えて 体的に上昇 いる様子がわかります。 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合 鉄道駅の周辺は91年にもすでに利用建ぺい率が のことです。用途地域ごとに、建ぺい率の上限が指 高くなっていましたが、11年には利用建ぺい率の 定されており（指定建ぺい率）、建物を建てること 高い地域は主要道路や鉄道に沿って広がり、環八よ が可能な面積が決まっています。実際の建ぺい率（利 り東側では、区平均を超える50％以上の町丁目が 用建ぺい率）の、指定建ぺい率に対する割合を示す 多くなっています。 値が充足率です。指定建ぺい率から利用建ぺい率を 建ぺい率＝建築面積／宅（敷）地面積 町丁目別利用建ぺい率 2 4 5