2017年2月无锡梧桐水岸项目营销策划报告.ppt
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XXXX年2月无锡梧桐水岸项目营销策划报告.pptx
梧桐水岸项目营销策划报告;报告目录
;新春伊始，国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作——2011年的房产调控拉开了帷幕。;2月14日，（江苏）省政府办公厅日前下发了《贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为“国八条”的江苏实施细则，该通知提出了五条意见，在重申国家要求的基础上，也结合江苏实际，对控制房价、加强住房保障、落实地方政府责任、引导合理的住房消费等方面做了进一步的拓展。 ;“国八条”要求首次明确要求各地政府制定“房价控制目标”并在一季度公布，表明调控从通过行政手段调控房地产市场转
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淮安市七星水岸项目营销策划报告.ppt
最终目标： 借助一期的品牌，形成对二期影响 此阶段，项目一期已进入尾声，二期开始内部认购，开发商品牌形象基本树立后，本案的销售将释放强大的销售势能，而最终形成真正的品牌口碑，2012年10月以后。户外广告的少量更换，以推广开发商的企业形像为基本思路。 Setp5。二期蓄水 一期完美收官 二期品质升级 “营销篇” “宏祥”系列报纸硬广 户外媒体更新画面 宣传途径： 广告主题： 宏祥地产，为你开启高品质生活 线下活动：逢国庆节、春节等重大节假日举办大型活动 “营销篇” 我们的VI运用与画面展示 “营销篇” “营销篇” 现代风格LOGO及VI展示 “营销篇”
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江苏仪征市东城水岸项目营销策划报告.doc
“东城水岸”项目营销策划报告
扬州联亚地产策划有限公司
【总经理提要】：
仪征房地产市场稳步前行，市场竞争与机会并存，区域房地产市场进入全新的发展阶段， “同质化”竞争容易出现并加剧，产品差异化塑造成为必须。
本次报告是从市场分析、项目定位、价格定位、产品策略、推广方案等多方面进行的论证分析，并提出相关建议，力求对项目的开发操盘等方面起到相应的作用。
在开发理念和项目概念思考方面，我们提出“城市向东，我向东” 的整体开发理念和项目市场定位。
我们将本项目总体定位为“城东高尚休闲生活样板社区”，将产品定位为“后中式主义”。
项目面对的是一个不温不火，且是缺失优质主力消费群体的市场，注定我们的营
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淮安市七星水岸项目营销策划报告.ppt
“营销篇” 6、样板间 样板间可以让客户对于产品有最直接的感性认识，有利于产品介绍，提升项目品质，样板间对于高端项目尤为重要。 在样板间户型选择方面，推荐大高层130平米的户型，一来户型数量多，二来面积较大，去化比小户型难，样板间可以让客户实实在在感受到户型的优势，促进销售。 样板间不做则已，要做就做最好 邀请专业的装修公司进行设计，充分体现户型优势 “物业篇” 1、物业公司的作用 2、选择物业公司的标准 1、物业公司的作用 物业公司对于住宅小区至关重要，一个物业档次的高低，在交付前由开发公司定位决定，而在交付后，很大程度由物业公司决定，也正是因此如此，很
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水岸壹号营销策划案.pdf
水岸壹号－－上流阶层的至高领地 建筑于两江交汇处的上层建筑－－看大江东去 品悠然人生 2006\09\ 12
“水岸（半岛）壹号”
项目营销策划案
泸州嘉盛房地产营销有限公司- 1 -
水岸壹号－－上流阶层的至高领地 建筑于两江交汇处的上层建筑－－看大江东去 品悠然人生 2
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恋日水岸大道项目产品营销策划方案.doc
恋日水岸大道项目产品营销策划案
（产品篇）
一、?产品规划综述
1、?周边环境40°，冬季受高纬度内陆季风影响，寒冷干燥；夏季受海洋季风影响，高温多雨，是典型的暖温带半湿润季风型气候，海拔为35米。 700年的养花历史，如今，花乡也是北京地区最大的花卉生产基地。目前，全乡现有花卉生产种植面积7000亩，花卉生产企业61家，养花专业户120家，从业人员1768人，花卉市场４个，大小花店200余家遍布京城，初步形成一条以销促产、产销结合、工程服务一齐上的产业链。拥有“中国花木之乡”、“全国花卉生产示范基地”和“全国重点花卉市场”的称号。本区域西北玉泉营环岛周围，是建材、装饰、家具、花卉等大
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上海水岸商业街项目营销策划提案.pdf
建 生活
营销的重点不仅是说什么，更重要的是你做了什么
改造产品以适应消费者，化被动为主动
除了现场推广与案场活动外，我们是否还有其他手段能够完善我们的策略
体系，在案场，如何全面系统的营造成熟生活配套氛围，也成为客户做出
选择购买的又一诱因。
具体方案：
商业街的招商与运营
社区内生活配套的打造
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无锡太湖新城项目营销策划书.ppt
3.品牌传播 关键词：多方位+多渠道 在常规地产操作模式中，媒体整合宣传常显现出平台面窄、市场爆发力弱以及传播角度单一等问题。我们认为，泡制营销事件固然是短期内迅速形成谈资的一种手段，但同时也必须围绕事件追踪，将现象及谈资进一步扩大至时势、财经、娱乐甚至民生等社会界面，而非局限于房地产平台，将品牌传播效果真正落实到立体化、最大化；其次，对于辅助媒介的搭配及投放理应纳于整体传播计划中，以配合节点形成主动型、多渠道集中发力。 （二）媒体广告策略 品牌导入期 首先， 集团形象导入，通过户外及软文完成品牌亮相。 其次，借助“中央公园区”的导入形成高点占
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北京丽都水岸项目住宅部分市场定位及营销策划ppt.ppt
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幸福花苑和水岸人家小区商业部分营销策划及销售代理项目招标文件(定稿).doc
幸福花苑和水岸人家小区商业部分营销策划及销售代理项目
招 标 文 件
招 标 人 （盖章）
法 定 代 表 人
（或授权委托人） （签字或盖章）
招标代理机构 （盖章）
法 定 代 表 人
（或授权委托人） （签字或盖章）
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水岸新都与项目营销报告(改稿) .ppt
广告 未来营口房价最高的区域 区域完善的城市规划打造最宜人居的居住环境与交通网络 大量的土地出让量加速区域产品竞争升级，未来高端项目将不断出现，从而拉高区域价值 总之，让大众人群认识到区域未来巨大的升值潜力，激发投资热情！ 第二战役：主动出击，拓展目标客群 利用一切可利用资源，多元化、多渠道拓展客户 客户分析： 本项目客群将随着区域整体发展变化而变化 沿海基地企事业单位员工 投资需求 改善需求 老城区改善、投资、分巢型 城乡挤入型客群 市场的客源结构 外地投资性客群（东三省） 区域进驻产业单位员工刚性需求 启动期主力客群 发展期主力客群 成熟期主力客群 解决策略： 本地客户营销手段吸引 营
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无锡县前三号项目商业部分营销策划方案.ppt
项目思考 销售目标：实际销售面积的80% 销售佣金：按实际销售总额的2%计算 （1）招商阶段目标：15%、30%、50%、70%（达到70%可继续招商至85%） （2）启动费：5万 （3）招商佣金：按实际完成招商面积月平均租金的2.5个月计算，即： 佣金 = 月租金 * 2.5 “月租金”指甲方或业主与入驻商家签订的租赁合同期内免租优惠期结束后首个计租年度（12个月，非自然年度）合同月平均租金。 （1）品牌输出费用：30万/年（根据贵方需求确定，是否需要我方进行 品牌输出） （2）具体运营管理顾问费待前期合作完成
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2017北京平谷项目营销策划报告.ppt
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2017年本溪某商业项目营销策划报告.ppt
万达鞋城门前2011年3月29日 星期二 10.39~11：00 双向客流 21分钟1000人 铁路转盘入口2011年3月29日 星期二 10：45~11：07 双向客流 22分钟500人 83.3人/分 43.4人/分 47.6人/分 47.6人/分 22.7人/分 名称 日期 星期 时间段 客流 商业大厦 4月5日 二 (清明节） 10:42~10:47 56人/分 站前人防地下商场 4月9日 六 12:05~12:10 17.4人/分 实华文化地下商场 4月9日 六 11:45~11:50 25.6人/分 新玛特购物广场 4月5日 二 (清明节） 9:45~9:
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营销策划2017.ppt
“只有疲软的产品，没有疲软的市场”－菲利普·科特勒 做一个策划人需要什么样的素质？ 游戏一：如何用四条连续的直线将九个点连接起来 做一个策划人需要什么样的素质？ 跳出思维定式，创造性解决问题办法的创新思维能力！ 做一个策划人需要什么样的素质？ 烧一根均匀的绳子，从头到尾燃烧完需要1个小时。 现有同样的绳子若干条，如何用烧绳子的办法来计时1小 时15分钟？ 1元钱一瓶汽水，喝完后两个空瓶换一瓶汽水，问：你有20元钱，最多可以喝到几瓶汽水？ 做一个策划人需要什么样的素质？ 杀蚊子有哪些方法（在一分钟内写出） 做一个策划人需要什么样的素质？ 游戏四：下列物体有什么相同之处？ 1、老