上海水岸商业街项目营销策划提案.pdf

建 生活 　营销的重点不仅是说什么，更重要的是你做了什么 改造产品以适应消费者，化被动为主动 除了现场推广与案场活动外，我们是否还有其他手段能够完善我们的策略 体系，在案场，如何全面系统的营造成熟生活配套氛围，也成为客户做出 选择购买的又一诱因。 具体方案： 商业街的招商与运营 社区内生活配套的打造 营销费用的比例建议 商业街的招商与运营 概况： 水岸商业街，项目核心地带，紧邻会所，36间建筑面积5865㎡ 特点分析： • 封闭式社区商业街区 • 面积总量过大 （人均标准0.7平米：800户*3.5人/户 *0.7=1960平米。 《城市居住区规划设计 规范》 商铺号 面积（㎡） 商铺号 面积（㎡） • 空间层次丰富，富有水 1 112.20 19 210.10 岸、庭园特色，可充分 2 220.80 20 101.30 与自然融合 3 210.10 21 220.80 • 一、二楼以上为叠加公 3A 220.80 22 210.10 5 210.10 23 112.20 寓，街区功能复合 6 112.20 23A 112.20 • 单铺面积单一且较大， 7 112.20 25 112.20 单位面积经济性能较差 8 112.20 26 220.80 9 112.20 27 210.10 约100-110平米（18间）、约210-220米 10 220.80 28 101.30 （18间））， 11 210.10 29 112.20