二零二五年度安置房质量保证与售后服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度安置房质量保证与售后服务合同
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同标的
2.1安置房项目名称
2.2安置房位置
2.3安置房面积
2.4安置房结构
3.质量保证期限
3.1质量保证起始日期
3.2质量保证终止日期
4.质量保证内容
4.1基本质量要求
4.2主要设施设备质量要求
4.3施工质量要求
5.质量验收标准
5.1国家相关标准
5.2地方相关标准
5.3企业内部标准
6.质量保证责任
6.1乙方责任
6.2甲方责任
7.售后服务
7.1售后服务范围
7.2售后服务期限
7.3售后服务内容
8.售后服务责任
8.1乙方责任
8.2甲方责任
9.质量保证金
9.1质量保证金数额
9.2保证金支付方式
9.3保证金退还条件
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.合同解除
14.1解除条件
14.2解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1双方名称
1.1.1甲方：房地产开发有限公司
1.1.2乙方：安置房质量保证与服务有限公司
1.2法定代表人或授权代表
1.2.1甲方法定代表人：
1.2.2乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.合同标的
2.1安置房项目名称：安置小区
2.2安置房位置：市区街道
2.3安置房面积：共计10000平方米
2.4安置房结构：多层住宅，共10栋
3.质量保证期限
3.1质量保证起始日期：2025年1月1日
3.2质量保证终止日期：2028年12月31日
4.质量保证内容
4.1基本质量要求：符合国家相关标准及地方标准，确保安置房结构安全、使用功能正常。
4.2主要设施设备质量要求：水电设施、供暖设施、电梯等主要设施设备须符合国家相关标准，并由合格供应商提供。
4.3施工质量要求：严格按照国家相关施工标准执行，确保施工质量。
5.质量验收标准
5.1国家相关标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
5.2地方相关标准：《市建筑工程施工质量验收标准》等。
5.3企业内部标准：房地产开发有限公司内部质量管理体系要求。
6.质量保证责任
6.1乙方责任
6.1.1乙方负责对安置房项目的质量进行全面监督和管理。
6.1.2乙方在质量保证期限内，对发现的质量问题进行整改，确保质量符合合同要求。
6.2甲方责任
6.2.1甲方负责对乙方提供的技术支持、设备、材料等资源。
6.2.2甲方在质量保证期限内，对乙方整改后的质量问题进行验收。
8.售后服务
8.1售后服务范围
8.1.1乙方负责对安置房项目的售后服务工作，包括但不限于房屋漏水、墙面开裂、设施设备故障等问题的维修和保养。
8.1.2乙方应提供24小时服务，确保及时响应甲方提出的售后服务需求。
8.2售后服务期限
8.2.1售后服务期限自安置房交付使用之日起，至2028年12月31日止。
8.3售后服务内容
8.3.1乙方应定期对安置房进行巡查，发现并及时处理问题。
8.3.2乙方应提供维修配件和材料，确保维修工作的顺利进行。
8.3.3乙方应提供用户培训，指导甲方正确使用和维护房屋及设施设备。
9.质量保证金
9.1质量保证金数额
9.1.1乙方应向甲方支付质量保证金人民币50万元整。
9.2保证金支付方式
9.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付质量保证金。
9.2.2保证金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。
9.3保证金退还条件
9.3.1质量保证期满且安置房质量符合合同要求，甲方应在质量保证期满后10个工作日内退还乙方质量保证金。
9.3.2若在质量保证期限内发生质量问题，且乙方未能及时整改，甲方有权扣除相应比例的保证金。
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.1.1甲方未能按时支付合同约定的款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。
10.1.2甲方未按合同约定提供必要的技术支持或资源，应承担相应的违约责任。
10.2乙方违约责任
10.2.1乙方未能按合同约定提供合格的售