2025版二手房买卖定金及违约责任合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖定金及违约责任合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3双方联系方式
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产产权
2.5房产权属证明文件
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款方式变更
4.定金条款
4.1定金金额
4.2定金支付时间
4.3定金退还条件
4.4定金罚则
5.房产过户及产权转移
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3产权转移手续
5.4产权转移证明文件
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约金的计算及支付
6.4违约责任免除
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付时间
7.3保证金退还条件
7.4保证金罚则
8.履约期限
8.1履约开始时间
8.2履约结束时间
8.3履约期限延长
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同修改后的效力
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：房产信息清单
13.2附件二：交易双方身份证明复印件
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人姓名：
1.1.2出卖人身份证号码：05678
1.2买受人信息
1.2.1买受人姓名：
1.2.2买受人身份证号码：05679
1.3双方联系方式
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.1.1房产所在城市：市
2.1.2房产所在区域：区
2.1.3房产具体地址：路号
2.2房产面积
2.2.1房产建筑面积：100平方米
2.2.2房产套内面积：80平方米
2.3房产用途
2.3.1房产用途：住宅
2.4房产产权
2.4.1房产产权证号：X
2.4.2房产产权性质：商品房
2.5房产权属证明文件
2.5.1房产所有权证
2.5.2土地使用权证
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房产交易价格为人民币100万元整（￥1,000,000.00）
3.2付款方式
3.2.1买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元整（￥100,000.00）
3.3付款时间节点
3.3.1定金支付：合同签订之日起5个工作日内
3.3.2余款支付：房产过户完毕后，买受人应在30日内支付剩余房款
3.4付款方式变更
3.4.1如双方协商一致，可变更付款方式及时间节点。
4.定金条款
4.1定金金额
4.1.1定金金额为人民币10万元整（￥100,000.00）
4.2定金支付时间
4.2.1定金支付时间为合同签订之日起5个工作日内
4.3定金退还条件
4.3.1买受人因故解除合同，且不存在违约行为，定金全额退还。
4.4定金罚则
4.4.1如买受人未按时支付定金，应向出卖人支付违约金，违约金为定金金额的20%。
5.房产过户及产权转移
5.1过户时间
5.1.1房产过户时间为合同签订之日起6个月内
5.2过户费用
5.2.1过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准
5.3产权转移手续
5.3.1双方应共同办理房产过户手续，确保产权转移顺利进行
5.4产权转移证明文件
5.4.1房产过户后，买受人应取得房产所有权证和土地使用权证
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.1.1出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%
6.2买受人违约责任
6.2.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的5%
6.3违约金的计算及支付
6.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，买受人应在收到违约金通知后7个工作日内支付
6.4违约责任免除
6.4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任
8.履约期限
8.1履约开始时间
8.