2025版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的违约责任追究）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易定金合同范本（含合同解除后的违约责任追究）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同标的物
1.2交易双方
1.3定金
1.4合同期限
2.交易标的物描述
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋租赁情况
2.4房屋附属设施
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.定金支付与退还
4.1定金支付
4.2定金退还条件
4.3定金退还程序
4.4定金退还期限
5.合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
5.2合同解除程序
5.3违约责任追究
5.4违约金计算
6.履约保证
6.1履约保证人
6.2履约保证范围
6.3履约保证期限
6.4履约保证责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止程序
9.法律适用与管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.合同附件
10.1房屋权属证明
10.2交易双方身份证明
10.3其他相关文件
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达期限
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.合同解除后的违约责任追究
13.1违约责任追究条件
13.2违约责任追究程序
13.3违约责任追究范围
14.合同其他约定
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.2交易双方：甲方（出卖方）的名称为______，法定代表人为______，住所地为______；乙方（买受方）的名称为______，法定代表人为______，住所地为______。
1.4合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。
第二条交易标的物描述
2.1房屋基本情况：房屋为______层______室______厅______卫，建筑面积为______平方米，户型为______，建筑年代为______年。
2.2房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房屋产权证等相关证明文件。
2.3房屋租赁情况：房屋目前无租赁关系，如存在租赁关系，甲方应在合同签订前解除。
2.4房屋附属设施：房屋附属设施包括______，具体清单详见附件。
第三条交易价格与支付方式
3.2付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金，剩余房款在房屋过户登记手续办理完毕前一次性支付。
3.3付款时间：定金支付时间为合同签订之日起______日内；房款支付时间为房屋过户登记手续办理完毕前。
第四条定金支付与退还
4.1定金支付：乙方应在合同签订后______日内将定金支付至甲方指定的账户。
（1）甲方未能按合同约定办理房屋过户登记手续；
（2）甲方提供的房屋权属证明存在虚假或隐瞒；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
4.3定金退还程序：乙方提出退还定金申请后，甲方应在______日内退还定金。
4.4定金退还期限：定金退还期限为合同解除之日起______日内。
第五条合同解除与违约责任
（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方在合同履行过程中，出现欺诈、胁迫等违法行为。
5.2合同解除程序：解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。
5.3违约责任追究：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.4违约金计算：违约金按交易价格的______%计算，最高不超过人民币______元。
第六条履约保证
6.1履约保证人：本合同履约保证人为______，保证范围为房屋交易合同的履行。
6.2履约保证范围：履约保证人保证甲方在合同约定的期限内办理房屋过户登记手续，并保证房屋权属清晰。
6.3履约保证期限：履约保证期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。
6.4履约保证责任：履约保证人违反保证义务时，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。
7.3争议解决程序：争议解决程序按照仲裁委员会