2025版二手房交易违约责任合同规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易违约责任合同规范
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2适用范围
2.双方基本信息
2.1买卖双方名称
2.2买卖双方地址
2.3买卖双方联系方式
3.房屋基本信息
3.1房屋所有权证号
3.2房屋地址
3.3房屋面积
3.4房屋用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
5.过户及税费承担
5.1过户手续
5.2税费承担
5.3税费计算依据
6.履约责任
6.1买方履约责任
6.2卖方履约责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算方式
8.合同解除条件及程序
8.1解除条件
8.2解除程序
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决方式
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1隐私保护
11.2不可抗力
11.3通知方式
12.合同附件
12.1房屋产权证书
12.2房屋买卖合同
12.3其他相关文件
13.合同签署及生效
13.1签署日期
13.2生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易，包括房屋买卖合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等事项。
2.双方基本信息
2.1买卖双方名称
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
2.2买卖双方地址
甲方地址：____________________
乙方地址：____________________
2.3买卖双方联系方式
甲方联系方式：____________________
乙方联系方式：____________________
3.房屋基本信息
3.1房屋所有权证号
房屋所有权证号：____________________
3.2房屋地址
房屋地址：____________________
3.3房屋面积
房屋面积：____________________平方米
3.4房屋用途
房屋用途：____________________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币____________________元整。
4.2支付方式
4.2.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金。
4.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为剩余房款。
4.2.3甲方支付房款时，乙方应向甲方开具相应的收款凭证。
5.过户及税费承担
5.1过户手续
5.1.1买卖双方应共同办理房屋过户手续，甲方应配合乙方办理房屋产权过户登记。
5.1.2房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方提供房屋所有权证及相应的过户手续文件。
5.2税费承担
5.2.1买卖双方应按照国家及地方相关政策规定承担房屋交易税费。
5.2.2甲方应自行承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。
6.履约责任
6.1买方履约责任
6.1.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
6.1.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间入住房屋。
6.2卖方履约责任
6.2.1乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。
6.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。
6.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。
7.违约责任
7.1违约情形
7.1.1甲方未按约定支付房款的；
7.1.2乙方未按约定提供房屋的；
7.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款的。
7.2违约责任承担
7.2.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____________________%计算。