2025版房地产抵押贷款服务合同规范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产抵押贷款服务合同规范文本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.抵押物信息
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
2.3抵押物价值评估
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.抵押权设定
4.1抵押权设立条件
4.2抵押权登记
4.3抵押权效力
5.贷款发放
5.1贷款发放时间
5.2贷款发放方式
5.3贷款发放条件
6.贷款使用
6.1贷款用途
6.2贷款使用监管
6.3违规使用处理
7.还款责任
7.1还款责任主体
7.2还款计划
7.3违约责任
8.抵押权实现
8.1抵押权实现条件
8.2抵押权实现程序
8.3抵押权实现方式
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更内容
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.违约责任
12.1违约责任承担
12.2违约责任赔偿
12.3违约责任追究
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后果
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出借人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址。
乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址。
1.2合同签订时间及地点
本合同于2023年X月X日在市区签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起开始履行。
2.抵押物信息
2.1抵押物基本情况
抵押物为位于市区路的住宅，房产证号为X，建筑面积为平方米，用途为住宅。
2.2抵押物权属证明
甲方已提供有效的房产证等权属证明文件。
2.3抵押物价值评估
抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币万元。
3.贷款信息
3.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币万元。
3.2贷款期限
贷款期限为年。
3.3贷款利率
贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为X%。
3.4还款方式
乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。
4.抵押权设定
4.1抵押权设立条件
乙方同意以其名下房产作为抵押物，甲方同意接受该抵押物设定抵押权。
4.2抵押权登记
乙方应在本合同签订之日起X日内，协助甲方办理抵押权登记手续。
4.3抵押权效力
本合同抵押权自登记之日起设立，抵押权人有权优先受偿。
5.贷款发放
5.1贷款发放时间
贷款发放时间为本合同生效之日起X个工作日内。
5.2贷款发放方式
贷款通过银行转账方式发放至乙方指定的账户。
5.3贷款发放条件
贷款发放前，乙方应提供合法有效的身份证明、房产证明等文件。
6.贷款使用
6.1贷款用途
乙方承诺贷款仅用于购买市区路房产，不得用于其他用途。
6.2贷款使用监管
甲方有权对贷款使用情况进行监管，乙方应予以配合。
6.3违规使用处理
如乙方违反贷款用途，甲方有权停止贷款发放，并追究乙方的违约责任。
8.抵押权实现
8.1抵押权实现条件
在贷款到期后，若乙方未能按照合同约定偿还全部贷款本息，甲方有权行使抵押权。
8.2抵押权实现程序
甲方行使抵押权前，应提前X日书面通知乙方。
8.3抵押权实现方式
甲方有权通过拍卖、变卖或其他法律允许的方式实现抵押权，所得款项优先用于偿还贷款本息。
9.合同变更
9.1合同变更条件
在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变化等情况，双方可协商变更合同内容。
9.2合同变更程序
任何合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。
9.3合同变更内容
合同变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。
10.合同解除
10.1合同解除条件
在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。
10.2合同解除程序
解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。
10.3合同解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
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