2025版房产抵押贷款与房地产经纪服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版房产抵押贷款与房地产经纪服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产抵押贷款
1.2房地产经纪服务
1.3合同双方
2.合同标的
2.1抵押房产
2.2抵押贷款金额
2.3贷款期限
3.抵押物价值评估
3.1评估机构
3.2评估方法
3.3评估报告
4.贷款发放
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放程序
4.3贷款发放时间
5.还款计划
5.1还款方式
5.2还款期限
5.3还款利率
6.抵押权设定
6.1抵押登记
6.2抵押权登记费用
6.3抵押权登记期限
7.房地产经纪服务内容
7.1房产销售代理
7.2房产租赁代理
7.3房产评估服务
7.4房产交易过户服务
8.服务费用
8.1服务费用总额
8.2服务费用支付方式
8.3服务费用支付时间
9.合同期限
9.1合同生效日期
9.2合同终止条件
9.3合同续签
10.违约责任
10.1抵押贷款违约责任
10.2房地产经纪服务违约责任
10.3违约金
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.其他条款
13.1通知方式
13.2不可抗力
13.3合同变更
13.4合同解除
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产抵押贷款
本合同项下的房产抵押贷款是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下房产作为抵押物的贷款。
1.2房地产经纪服务
本合同项下的房地产经纪服务是指经纪机构为借款人提供的房产销售代理、房产租赁代理、房产评估服务以及房产交易过户服务。
1.3合同双方
1.3.1贷款人：指提供贷款的金融机构。
1.3.2借款人：指向贷款人申请贷款的个人或企业。
1.3.3经纪机构：指提供房地产经纪服务的机构。
2.合同标的
2.1抵押房产
抵押房产指借款人名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
2.2抵押贷款金额
抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元。
2.3贷款期限
贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。
3.抵押物价值评估
3.1评估机构
抵押物价值评估由[评估机构名称]进行。
3.2评估方法
评估方法采用[评估方法]，包括但不限于市场比较法、成本法、收益法等。
3.3评估报告
评估报告应在贷款发放前由评估机构出具，并作为本合同的附件。
4.贷款发放
4.1贷款发放条件
贷款发放条件包括但不限于借款人提交完整的贷款申请材料、抵押物符合贷款要求等。
4.2贷款发放程序
贷款发放程序包括贷款申请、审批、合同签订、抵押登记、贷款发放等环节。
4.3贷款发放时间
贷款发放时间应在满足贷款发放条件后[贷款发放时间]内完成。
5.还款计划
5.1还款方式
还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由借款人与贷款人协商确定。
5.2还款期限
还款期限为[还款期限]年，自贷款发放之日起计算。
5.3还款利率
还款利率为[还款利率]，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。
6.抵押权设定
6.1抵押登记
借款人应在贷款发放后[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。
6.2抵押权登记费用
抵押权登记费用由借款人承担。
6.3抵押权登记期限
抵押权登记期限为[抵押权登记期限]年。
8.服务费用
8.1服务费用总额
服务费用总额为人民币[服务费用总额]元，包括但不限于佣金、税费、评估费等。
8.2服务费用支付方式
服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。
8.3服务费用支付时间
房产评估完成后5个工作日内支付评估费用；
房产交易过户完成后5个工作日内支付交易过户费用；
贷款发放后5个工作日内支付贷款服务费用。
9.合同期限
9.1合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
借款人提前偿还全部贷款；
房地产经纪服务完成；
合同约定的其他终止条件。
9.3合同续签
本合同到期后，如双方无异议，可协商续签。
10.违约责任
10.1抵押贷款违约责任
借款人如未按时偿还贷款，应向贷款人支付[违约金比例]的违约金。
10.2房地产经纪服务违约责任
经纪机构如未按约定提供房地产经纪服务，应向借款人支付[违约金比例]的违约金。
10.3违