二零二五年度城市综合体物业管理包年服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度城市综合体物业管理包年服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3物业管理期限
3.物业管理费用
3.1物业管理费用总额
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用支付时间
4.物业管理服务标准
4.1物业服务内容
4.2物业服务质量要求
4.3物业服务时间要求
5.物业管理责任
5.1物业管理方的责任
5.2业主方的责任
5.3第三方的责任
6.物业管理合同履行
6.1合同履行方式
6.2合同履行期限
6.3合同履行地点
7.物业管理合同变更
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
7.3合同变更内容
8.物业管理合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：物业管理费用明细
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签订及生效
13.1合同签订时间
13.2合同签订地点
13.3合同生效时间
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：城市综合体物业管理有限责任公司
（2）乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
（1）甲方地址：市区路号
（2）乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
（1）甲方所有物业及配套设施
（2）甲方所属住宅、商业、办公等物业
2.2物业管理内容
（1）物业公共区域清洁、绿化、安保
（2）物业设施设备运行维护
（3）物业维修、报修服务
（4）物业租赁、销售服务
2.3物业管理期限
（1）自2025年1月1日起至2025年12月31日止
3.物业管理费用
3.1物业管理费用总额
（1）甲方应支付乙方物业管理费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
3.2物业管理费用支付方式
（1）甲方应在合同签订后5个工作日内，将物业管理费用一次性支付给乙方
3.3物业管理费用支付时间
（1）甲方应在每年1月1日前支付当年的物业管理费用
4.物业管理服务标准
4.1物业服务内容
（1）提供24小时安保服务
（2）定期进行公共区域清洁、绿化工作
（3）定期检查、维护物业设施设备
（4）提供物业维修、报修服务
4.2物业服务质量要求
（1）公共区域保持整洁、绿化
（2）设施设备运行正常，无故障
（3）维修、报修服务及时、高效
（4）租赁、销售服务专业、规范
4.3物业服务时间要求
（1）24小时安保服务
（2）公共区域清洁、绿化工作每周至少2次
（3）设施设备检查、维护每月至少1次
（4）维修、报修服务24小时内响应
5.物业管理责任
5.1物业管理方的责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务
（2）确保物业管理服务质量
（3）对物业管理过程中发生的事故负责
5.2业主方的责任
（1）按时支付物业管理费用
（2）遵守物业管理规定
（3）对物业管理过程中发生的事故负责
5.3第三方的责任
（1）在物业管理过程中，第三方应遵守物业管理规定
（2）对物业管理过程中发生的事故负责
6.物业管理合同履行
6.1合同履行方式
（1）甲方按照合同约定支付物业管理费用
（2）乙方按照合同约定提供物业管理服务
6.2合同履行期限
（1）自2025年1月1日起至2025年12月31日止
6.3合同履行地点
（1）甲方物业所在地
7.物业管理合同变更
7.1合同变更条件
（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行
（2）双方协商一致
7.2合同变更程序
（1）双方书面通知对方变更合同内容
（2）双方签订变更协议
7.3合同变更内容
（1）变更物业管理费用
（2）变更物业管理服务内容
（3）变更物业管理期限
8.物业管理合同解除
8.1合同解除条件
（1）甲方严重