二零二五年度城市综合体建设工程合同价款组成与物业管理2篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度城市综合体建设工程合同价款组成与物业管理
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（建设单位）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。
1.2乙方（施工单位）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.3丙方（监理单位）：[丙方全称]，地址：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，联系电话：[丙方联系电话]。
二、合同前言
2.1背景和目的
为规范城市综合体建设工程，明确各方的权利义务，确保工程质量、进度和投资控制，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规，以及国家及地方建设主管部门的有关规定制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐、酒店等多种功能于一体的综合性建筑。
（2）建设工程：指在城市综合体建设过程中进行的各项施工活动。
（3）工程造价：指在城市综合体建设工程中，为完成工程所发生的各项费用。
（4）物业管理：指对城市综合体建成后，对其进行的日常管理、维护和保养。
3.2关键词解释
（1）合同价款：指甲乙双方在本合同中约定的，乙方完成建设工程所需支付的费用。
（2）工期：指本合同约定的，乙方完成建设工程所需的时间。
（3）工程质量：指本合同约定的，乙方完成建设工程后，满足设计要求和使用功能的程度。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成建设工程。
（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。
（3）甲方有权对乙方的工程进度进行监督检查，确保工程按时完成。
（4）甲方应按照合同约定支付工程价款。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成建设工程。
（2）乙方应保证施工过程中的安全生产，防止事故发生。
（3）乙方应遵守国家及地方建设主管部门的有关规定，确保工程质量。
（4）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督检查。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同约定的工程工期为[工期]，自合同签订之日起计算。
5.2合同履行地点
本合同约定的工程地点为[工程地点]。
5.3合同履行方式
乙方应按照合同约定的时间、地点和标准，完成建设工程。甲方应按照合同约定支付工程价款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的工程完成并验收合格。
（2）合同约定的工程进度达到约定比例。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序
（1）双方协商一致，签订终止协议。
（2）终止协议生效后，乙方应立即停止施工。
（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的工程价款。
（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理工程遗留问题。
（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。
[此处省略后续合同条款，具体内容根据实际情况进行补充]
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）工程直接费用：包括但不限于建筑材料、人工费、施工机械使用费、施工图纸费、施工监理费等。
（2）工程间接费用：包括但不限于工程保险费、临时设施费、安全文明施工费、临时用电费、施工排水费等。
（3）税费：按照国家规定应缴纳的税费。
（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）乙方应向甲方提交发票和相关支付凭证。
（2）甲方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内支付乙方工程价款。
（3）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
7.3支付时间
（1）工程款分期支付：甲方根据工程进度支付工程款，具体支付节点如下：
工程开工前，支付合同总价的10%作为预付款。
工程主体结构封顶后，支付合同总价的30%。
工程竣工验收合格后，支付合同总价的40%。
工程交付使用后，支付合同总价的20%。
（2）根据合同约定，甲方应在收到乙方提交的支付申请及相关凭证后的[支付期限]个工作日内完成支付。
7.4支付条款
（1）甲方支付工程款时，应按照国家有关财务规定和银行结算制度进行。
（2）乙方收到工程款