二零二五版商业综合体物业管理外包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商业综合体物业管理外包合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2专有名词解释
1.3法律法规适用
2.双方基本信息
2.1物业管理方信息
2.2业主方信息
2.3第三方信息（如有）
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理区域
3.2物业管理服务项目
3.3服务质量标准
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费调整机制
5.物业管理服务期限
5.1合同期限
5.2延长或终止条件
5.3通知与审批程序
6.物业管理责任与义务
6.1物业管理方责任
6.2业主方责任
6.3第三方责任（如有）
7.物业管理合同变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除程序
8.物业管理纠纷处理
8.1纠纷解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算方法
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违反保密义务的责任
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细
11.2附件二：物业管理费用明细
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
13.3争议解决地点
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2通知方式
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“物业管理方”指根据本合同约定承担物业管理服务的乙方；
1.1.2“业主方”指根据本合同约定委托物业管理方进行物业管理的甲方；
1.1.3“物业”指甲方所有并委托乙方管理的建筑物及其附属设施；
1.1.4“物业管理服务”指乙方按照本合同约定为甲方提供的各项物业管理活动；
1.1.5“物业管理费”指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用；
1.1.6“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、法规及政策；
1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
1.2专有名词解释
1.2.1“物业区域”指甲方拥有的、乙方进行物业管理的具体范围；
1.2.2“物业服务内容”指乙方按照本合同约定为甲方提供的各项物业管理服务内容；
1.2.3“服务质量标准”指乙方提供物业管理服务应达到的合格标准。
2.双方基本信息
2.1物业管理方信息
2.1.1名称：乙方全称；
2.1.2地址：乙方住所地；
2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名；
2.1.4联系电话：乙方联系电话；
2.1.5证件号码：乙方营业执照号码。
2.2业主方信息
2.2.1名称：甲方全称；
2.2.2地址：甲方住所地；
2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名；
2.2.4联系电话：甲方联系电话；
2.2.5证件号码：甲方营业执照号码。
2.3第三方信息（如有）
2.3.1名称：第三方名称；
2.3.2地址：第三方住所地；
2.3.3联系电话：第三方联系电话；
2.3.4证件号码：第三方营业执照号码。
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理区域
3.1.1物业管理区域范围：具体描述物业管理区域范围；
3.1.2物业管理区域界限：明确物业管理区域的界限。
3.2物业管理服务项目
3.2.1保安服务：负责物业区域的巡逻、门卫管理、消防管理