二零二五版商业综合体物业管理招标合同规范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商业综合体物业管理招标合同规范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期
1.3合同生效日期
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费计费方式
3.2物业管理费标准
3.3物业管理费缴纳方式
4.物业管理期限
4.1物业管理期限起止日期
4.2物业管理期限续签
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
5.3第三方责任
6.物业管理合同履行
6.1合同履行方式
6.2合同履行期限
6.3合同履行地点
7.物业管理合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后事宜
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务协议
11.2附件二：物业管理区域划分图
11.3附件三：物业管理收费标准
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署代表
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案日期
13.3备案手续
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2法律适用
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（业主方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2合同订立日期
本合同于二零二五年[具体日期]在[具体地点]订立。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为[具体物业管理区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。
2.2物业管理服务内容
（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业管理区域内公共秩序的维护；
（4）物业管理区域内绿化养护；
（5）物业管理区域内环境卫生的维护；
（6）其他约定的物业管理服务内容。
2.3物业管理服务标准
物业管理服务标准应符合国家及地方有关物业管理的规定，具体标准详见附件三。
3.物业管理费用
3.1物业管理费计费方式
物业管理费按[具体计费方式]计收。
3.2物业管理费标准
物业管理费标准为[具体收费标准]，按月计收。
3.3物业管理费缴纳方式
物业管理费由业主按月缴纳，具体缴纳方式为[具体缴纳方式]。
4.物业管理期限
4.1物业管理期限起止日期
本合同约定的物业管理期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。
4.2物业管理期限续签
本合同期满前，双方可协商续签，续签期限不超过[具体续签期限]。
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保障物业管理区域内公共安全；
（3）维护物业管理区域内环境卫生；
（4）按照规定进行物业维修、养护；
（5）其他约定的责任。
5.2业主方责任
（1）按时缴纳物业管理费；
（2）遵守物业管理规定；
（3）配合物业管理方进行物业管理活动；
（4）其他约定的义务。
5.3第三方责任
第三方责任按相关法律法规及合同约定处理。
6.物业管理合同履行
6.1合同履行方式
本合同履行方式为[具体履行方式]。
6.2合同履行期限
本合同履行期限为[具体履行期限]。
6.3合同履行地点
本合同履行地点为[具体履行地点]。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；
（2）物业管理方未按时缴纳物业管理费；
（3）业主方未按时缴纳物业管理费；
（4）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体违约金数额]；
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；
（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用。
8.3违约赔偿
违约赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于经济损失、信誉损失等。
9.争议解决
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