二零二五年度城市综合体物业管理承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度城市综合体物业管理承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务
1.3双方联系方式及地址
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3物业管理期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
3.2服务费用支付方式
3.3付款期限
4.物业管理服务标准
4.1保洁服务
4.2维修服务
4.3安全管理
4.4客户服务
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任承担
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决期限
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后果
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止程序
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务协议
10.2附件二：物业管理服务收费标准
10.3附件三：其他相关附件
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署日期
11.2合同生效日期
12.合同备案及存档
12.1合同备案机构
12.2合同存档要求
13.其他约定事项
13.1双方权利义务
13.2合同变更及补充
13.3合同未尽事宜
14.合同解除与终止后事宜
14.1合同解除后财产处理
14.2合同终止后财产处理
14.3合同解除与终止后其他事宜
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：城市综合体开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务
甲方法定代表人：，职务：董事长
乙方法定代表人：，职务：总经理
1.3双方联系方式及地址
甲方联系方式：电话：，地址：市区路号
乙方联系方式：电话：，地址：市区路号
2.合同标的
2.1物业管理范围
乙方负责甲方开发的位于市区的城市综合体项目的物业管理，包括但不限于公共区域、住宅、商业、办公等。
2.2物业管理内容
（1）公共区域及住宅、商业、办公等区域的清洁、绿化、维护；
（2）设施设备的管理、维修和保养；
（3）安全管理，包括门禁、监控、消防等；
（4）客户服务，包括投诉处理、咨询解答等；
（5）其他甲方要求的物业管理服务。
2.3物业管理期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用标准
乙方提供的服务费用标准详见附件二《物业管理服务收费标准》。
3.2服务费用支付方式
甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付日期为每月的日。
3.3付款期限
甲方应在收到乙方提供的发票后个工作日内支付相应服务费用。
4.物业管理服务标准
4.1保洁服务
乙方应确保公共区域及住宅、商业、办公等区域的清洁卫生，每日进行两次清洁，并保持绿化区域的整洁。
4.2维修服务
乙方应提供及时、高效的维修服务，确保设施设备的正常运行，维修响应时间为接到报修后的小时内。
4.3安全管理
乙方应加强安全管理，确保公共区域及住宅、商业、办公等区域的安全，包括门禁、监控、消防等设施的正常运行。
4.4客户服务
乙方应设立客户服务中心，提供24小时咨询服务，及时处理客户投诉，确保客户满意度。
5.违约责任
5.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的；
（2）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的；
（3）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的；
（4）双方约定的其他违约情形。
5.2违约责任承担
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
（2）乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
（3）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；
（4）双方约定的其他违约责任承担方式。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
6.2争议解决机构
争议解决机构为仲裁委员会。
6.3争议解决期限
争议解决期限为自提交仲裁之日起个月内。
7.合同解除
7.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）一方发生严重违约行为，给对方造成重大损失；
（3）发生不可