2025年度城市综合体物业管理承包合同模板.docx

2025年度城市综合体物业管理承包合同模板

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方管理的城市综合体进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

______________（具体描述物业管理的区域和设施）

第二条物业管理内容

a)日常保洁服务；

b)绿化养护服务；

c)安全保卫服务；

d)设施设备维护保养服务；

e)公共区域维修服务；

f)客户服务及其他相关服务。

第三条物业管理费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用标准为：________________________（具体金额及支付方式）。

第四条物业维修基金

4.1物业维修基金由乙方按约定的比例缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

4.2维修基金的使用和管理办法按照国家及地方相关规定执行。

第五条物业管理合同的履行

5.1甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行。

5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体计算方式如下：________________________（具体计算方式）。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同期限

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第九条合同的解除

a)乙方未按时缴纳物业管理费用的；

b)甲方未按约定履行物业管理职责，严重影响乙方权益的；

c)经双方协商一致解除的。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：________________________

甲方（物业管理方）签字：________________________

乙方（业主方）签字：________________________