二零二五年度城市综合体建筑工程施工总承包合同2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度城市综合体建筑工程施工总承包合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及原则
1.1合同法律依据
1.2合同订立原则
2.合同主体
2.1发包方信息
2.2承包方信息
3.工程概况
3.1工程名称
3.2工程地点
3.3工程规模
3.4工程类型
4.工程设计及施工要求
4.1设计要求
4.2施工要求
5.工程进度计划
5.1施工阶段划分
5.2各阶段工期安排
6.工程质量要求
6.1质量标准
6.2质量验收程序
7.工程合同价格
7.1合同总价
7.2价格组成
7.3价格调整机制
8.工程付款方式
8.1付款方式
8.2付款节点
8.3付款条件
9.工程变更及索赔
9.1工程变更范围
9.2工程变更程序
9.3索赔条件及程序
10.工程保险
10.1保险种类
10.2保险责任范围
10.3保险费用及支付
11.工程验收及交付
11.1验收标准
11.2验收程序
11.3工程交付
12.工程保修
12.1保修范围
12.2保修期限
12.3保修责任
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.合同解除及终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除及终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及原则
1.1合同法律依据
1.1.1《中华人民共和国合同法》
1.1.2《中华人民共和国建筑法》
1.1.3《建筑工程施工总承包管理办法》
1.2合同订立原则
1.2.1合法原则
1.2.2公平原则
1.2.3诚实信用原则
1.2.4等价有偿原则
2.合同主体
2.1发包方信息
2.1.1发包方名称：房地产开发有限公司
2.1.2法定代表人：
2.1.3注册资本：10000万元
2.1.4注册地址：省市区路号
2.2承包方信息
2.2.1承包方名称：建筑集团有限公司
2.2.2法定代表人：
2.2.3注册资本：50000万元
2.2.4注册地址：省市区路号
3.工程概况
3.1工程名称
3.1.1城市综合体建筑工程
3.2工程地点
3.2.1省市区路号
3.3工程规模
3.3.1总建筑面积：100000平方米
3.3.2地上建筑面积：80000平方米
3.3.3地下建筑面积：20000平方米
3.4工程类型
3.4.1商业综合体
3.4.2写字楼
3.4.3酒店式公寓
4.工程设计及施工要求
4.1设计要求
4.1.1设计单位：设计研究院
4.1.2设计资质：甲级
4.1.3设计标准：国家现行建筑标准、规范
4.2施工要求
4.2.1施工单位：建筑集团有限公司
4.2.2施工资质：一级
4.2.3施工标准：国家现行建筑标准、规范
5.工程进度计划
5.1施工阶段划分
5.1.1土建阶段
5.1.2装饰装修阶段
5.1.3设备安装阶段
5.2各阶段工期安排
5.2.1土建阶段：6个月
5.2.2装饰装修阶段：4个月
5.2.3设备安装阶段：2个月
6.工程质量要求
6.1质量标准
6.1.1符合国家现行建筑标准、规范
6.1.2达到设计文件及合同约定的质量要求
6.2质量验收程序
6.2.1施工过程中进行分项工程验收
6.2.2竣工验收前进行综合验收
6.2.3验收合格后方可交付使用
7.工程合同价格
7.1合同总价
7.1.1合同总价：人民币壹拾亿元整（￥1000000000.00）
7.2价格组成
7.2.1设计费：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）
7.2.2施工费：人民币壹拾亿元整（￥1000000000.00）
7.2.3其他费用：人民币肆佰万元整（￥4000000.00）
7.3价格调整机制
7.3.1合同签订后，如遇政策性调整，按国家规定执行价格调整
7.3.2因不可抗力导致工程延期，合同价格不作调整
8.工程付款方式
8.1付款方式
8.1.1分阶段付款
8.1.2预付款
8.1.3进度款
8.1.4结算款
8.2付款节点
8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价的10%
8.2.2进度款：每月根据实际完成的工程量支付，每月支付金额为上月已支付金额的1.5倍
8.2.3结算款：工程竣工并验收合格后30日内支付，金额为合同总价的80%
8.3付款条件
8.3.1付款条件须满足：工程进度达到约定节点